Korte Mare 34 2312 NN Leiden

In Leiden mag Klaassen Horecamakelaardij dit unieke hoekpand van ruim 300m2 ter overname aanbieden. Het beschikt onder andere over een zonnig gelegen terrasboot, een gevelterras en een terras aan de rand van het water ter hoogte van de brug. Het bar- en eetgedeelte bij binnenkomst beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en een klassieke toog. Via de bar bereik je ook de ruim opgezette keuken.

Loopt met via het bargedeelte naar achter bereikt men een grote (eet)zaal. Hier is ook een ruime toiletgroep, opslaghok met koelcel en een tweede bar gevestigd.

Bouwjaar: 1901.

BEREIKBAARHEID
De snelwegen A4 en A44 lopen om Leiden heen, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners van de regio's Amsterdam, Den Haag en Rotterdam om naar Leiden te komen. De reistijd vanuit deze regio's is minimaal 15 tot maximaal 45 minuten. In het centrum van Leiden zijn voldoende parkeergelegenheden, waarvan meerdere op loopafstand van Holle Bolle Gijs zijn.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 3.000 meter

Afstand tot NS Station
Op 750 meter afstand

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 316 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsexploitatie wordt opgeleverd conform de inventarislijst.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huur(indeplaatsstelling)overeenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: LDN01
Sectie: B
Nummer: 3428

Financieel:

HUURPRIJS
€ 6.622,21 excl. btw per maand

Voor een toekomstige exploitant is verkoper bereid om bij overdracht een gebaar te maken ter waarde van 10% van de totale huur over drie jaar (totale korting bedraagt maximaal € 23.840, -).

VRAAGPRIJS EXPLOITATIE
€ 139.000,-

Heeft u interesse in deze unieke locatie? Neem dan contact op voor de details met bedrijfsadviseur Bas van Dijk via 06 41 38 09 46.