Krommestraat 28 3811 CC Amersfoort

ALGEMEEN
Midden in het centrum van Amersfoort, tussen de Hof en het Lieve Vrouwekerkhof, ligt de Krommestraat.
De Krommestraat is een zijstraat van de Langestraat, de hoofdstraat van Amersfoort, en is “het leukste straatje van Amersfoort”. Dat komt door de grote verscheidenheid aan gezellige, kleine winkels, diverse horecagelegenheden en bijzondere gebruikers zoals de Waterlijn, van waaruit jaarlijks 50.000 belangstellenden een rondvaart over de Amersfoortse grachten maken.

Nu heeft u de kans om dit, compleet gerenoveerde, pand in de Krommestraat te huren. Gezien de indeling is de ruimte zowel geschikt als horeca- of als winkelruimte. Met een riant terras, direct aan de Langegracht en de mogelijkheid tot een terras aan de voorzijde.
Het afgelopen 1,5 jaar is alles compleet gerenoveerd. Naar wens zijn eventueel nog extra aanpassingen te realiseren. 

De aanwezigheid van de vele winkels en restaurants in de Krommestraat, maar ook op het nabijgelegen plein De Hof, waar wekelijks op zaterdag de weekmarkt wordt gehouden, zorgt voor een goede doorloop in de straat. De winkels in de Krommestraat hebben allemaal een eigen karakter. Meestal geen ketens, maar veelal zelfstandig werkende ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De ontsluiting van de binnenstad via de Stadsring is goed, waardoor de Rijkswegen A1 en A28 eenvoudig te bereiken zijn. Amersfoort Centraal ligt op circa 1,2 kilometer afstand en is met gebruik van de busverbinding in minder dan 10 minuten te bereiken. Het NS-station ligt op minder dan 15 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 135 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte, verdeeld als volgt:
Opslag kelder: 12,3 m²
Begane grond: 75,4 m².
Eerste verdieping: 47 m²

Frontbreedte: circa 5 meter.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
- toiletvoorziening op de eerste verdieping;
- terras aan de Langegracht zijde;
- mogelijkheid tot terras aan de voorzijde;
- Krachtstroom;
- cv-installatie nog niet aanwezig. Installatie in overleg met huurder.

Daarnaast is het mogelijk dat verhuurder de ruimte verder naar wens van huurder afwerkt. 

PARKEREN
In de nabijheid van het winkelpand zijn op loopafstand de volgende parkeergarages gelegen:
- Sint Jorisplein 462 parkeerplaatsen;
- Koestraat 406 parkeerplaatsen;
- Gemeentehuis 177 parkeerplaatsen;
- Agis 450 parkeerplaatsen;
- Souverein 175 parkeerplaatsen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. 

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit. 

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum. 

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.