Heigank 33 6373 KM Landgraaf

Dit fraaie vrijstaande pand is ruim van opzet en gelegen op een perceel van 630m2.
Het pand is momenteel in gebruik als cafetaria met ruime bovenwoning voorzien van vier slaapkamers.
Het pand is echter ook geschikt voor een combinatie van wonen/werken of alleen wonen.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Drie provisiekelders.

BEGANE GROND:
Hal/entree met tegelvloer voorzien van spotjes en bordestrap naar verdieping.
Werkkamer met laminaatvloer, keuken, bijkeuken, alwaar standplaats c.v.-installatie HR (huur) en
toegang tot tuin. Cafetaria met zitgedeelte, tweede keuken met koelcel en deur naar tuin en waskeuken.
Ruime, omsloten tuin met garage, tuinhuis, overkapping en voliere.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime woonkamer met parketvloer, keuken in hoekopstelling met toegang tot dakterras.
Slaapkamer: ca. 4.38x3.91m met laminaatvloer.
Badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 6.16x4.96m met toegang tot ruime berging.
Slaapkamer 2: ca. 4.38x3.81m
Slaapkamer 3: ca. 4.38x3.43m

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruim van opzet
- Riant perceel
- Geschikt voor diverse doeleinden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Aanvaarding in overleg

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ralf Last nodigt u graag uit voor een bezichtiging.