Morsstraat 25 2312 BK Leiden

TURN KEY restaurant van circa 125 m2 is gevestigd in een hoekpand aan de rand van het historisch centrum van Leiden. Het restaurant heeft over de gehele breedte de beschikking over een gevelterras. Het object is recentelijk (november 2023) opgeknapt en verkeert in uitstekende staat. Deze locatie leent zich voor meerdere concepten. Ook een dagzaak/lunchroom zou op deze locatie goed kunnen renderen. Met het centraal station, de universiteit en de historische binnenstad op steenworp afstand is de locatie uitstekend te noemen.

Huurovereenkomst

– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;

– De huidige huurtermijn loopt tot en met 1 december 2028;

– Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf jaar verlengd;

– De huurprijs bedraagt €3.166,- vrij van BTW;

- Complete inventaris, grotendeels in eigendom dient te worden gekocht door opvolgend huurder

- Overnamesom goodwill/inventaris: tegen elk aannemelijk bod

– Locatie dient gebruikt te worden conform bestemmingsplan.

Bestemmingsplan

De bestemming is “gemengd 2” met de functieaanduiding horeca cat. 3.

horeca categorie 3 betreft: Horeca inrichting, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar: hoofdzakelijk maaltijden worden verstrekt en eventueel, ondergeschikt daaraan, dranken en/of kleine etenswaren worden verstrekt. Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, pizzeria's.

Nieuwsgierig geworden naar deze locatie? Meer Info: Bedrijfsadviseur Bas van Dijk, 06-41380946 /