Linthorst Homanlaan 1 7971 RK Havelte

Welkom in Havelte, ofwel de ‘Parel van Drenthe’, gelegen in het zuidwestelijk deel van de provincie.
Wij bieden U een prachtig historisch landgoed met vele mogelijkheden voor een veelbelovende toekomst. Landgoed Overcinge ligt aan de rand van het dorp. Omsloten door glooiende weilanden en bossen is het een oase van rust. Dit is een plek waar je écht kunt onthaasten. Unieke locaties zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar!

Via de oprijlaan bereikt u de imposante poort. Hier ontvouwt zich het landschap met parktuin en weilanden. Het poortgebouw geeft toegang tot een intieme binnenplaats waar u aan de linkerzijde de entree treft van het statige, wit gepleisterde hoofdgebouw. Het huis is verbonden met een riante aangrenzende boerderij, met naastgelegen schuren en bakhuisje.
Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende parktuin met een romantische theekoepel en een ophaalbrug.
Aan de zijkant hiervan ligt een ruim perceel weiland. Het geheel is omzoomd door een slotgracht en monumentale bomen. Landgoed Overcinge heeft alles om uw dromen te kunnen realiseren.

Landgoed Overcinge heeft een perceeloppervlakte van bijna vijf en halve hectare.
Het landgoed omvat een perceel van circa twee hectare met (park)tuinen die het hoofdgebouw omgeven. (De bestaande bebouwing heeft een footprint van 1.000 m²). Op deze locatie is nieuwbouw mogelijk.
Daarnaast is er (aan de zuidzijde) een weiland van 3,5 hectare. Een deel van het weiland wordt omsloten door struiken en bomen en een watergang, waardoor het effect van een “Groene Kamer” ontstaat. De Groene Kamer biedt optimale privacy en mogelijkheid tot directe ontsluiting naar de weg. Op deze locatie is nieuwbouw mogelijk.

Nieuw! Uitbreiding van bouwbestemming en functies.
In aanvulling op de bestaande bebouwing (met een footprint van 1.000 m² en een bruto vloeroppervlak van 1.503 m²) biedt het vigerende bestemmingsplan voor het Landgoed Overcinge reeds aanzienlijke ruimte om bebouwing toe te voegen.
Recentelijk (januari 2024) is de bouwbestemming verder uitgebreid van 1.500 naar 4.000 m² BVO en is het aantal mogelijke functies uitgebreid. Dit biedt zeer interessante mogelijkheden voor verschillende nieuwe bestemmingen.

Functies:
Wat betreft de toekomstige functie van het landgoed liggen diverse mogelijkheden open.
- Reguliere woonbestemming in gesplitste eenheden (in huidige bebouwing);
- Een woon/zorgprogramma (onder voorwaarde, zie brochure);
- Een kliniek;
- Een zorghotel;
- Een instituut (bijvoorbeeld een opleidings-/trainingscentrum);
- Een hotelprogramma (bijvoorbeeld in het hogere segment);
- Luxe wellnessfaciliteiten;
- Luxe recreatie-appartementen of luxe groepsaccommodatie;
- Een combinatie van bovenstaande functies.

Bovenstaande bestemmingen kunnen, mede vanwege de twee bouwlocaties, zeer goed worden gecombineerd. Te denken is aan een combinatie van particuliere bewoning met één van de andere functies.
Dat kan helpen om tot een exploitatie te komen die een duurzame basis biedt voor de instandhouding

Herontwikkeling:
Met de uitbreiding van de bestemming en de ruimte voor toevoeging van bebouwing is een gezonde toekomst van het waardevolle landgoed beter geborgd.
Maar: Landgoed Overcinge is niet zomaar een ontwikkellocatie. Het is veel meer dan dat.
De monumentale panden ademen grandeur, sfeer en historie: door de eeuwen heen gevormd door een lange reeks van voorname of adellijke bewoners en gebruikers, en zelfs koninklijke bezoekers.
Herontwikkeling van het landgoed moet uitgaan en ten dienste staan van de bijzondere waarden en kwaliteiten. Nieuwe bebouwing zal zich daarnaar moeten voegen: de kenmerken van een historisch landgoed moeten worden
gerespecteerd, wat onder meer betekent dat het fraaie 17e eeuwse huis ook de hoofdrol moet blijven spelen. Nieuwbouw moet zich niet opdringen, maar moet tegelijkertijd van hoge kwaliteit zijn.
Wat kan er hier iets fantastisch moois ontstaan: een combinatie van de sfeer en grandeur van de monumentale gebouwen met hoogwaardige, duurzame eigentijdse toevoegingen, binnen de samenhangende structuur van het landgoed. Ontwikkeling met respect voor historie en omgeving.

Dit fraaie geheel is nu te koop.
Heeft u belangstelling voor landgoed Overcinge?
Ziet u ook de kansen om hier te ondernemen, ontwikkelen en/of te investeren?
Neemt u dan contact op voor het maken van een afspraak en het aanvragen van de brochure.
We kijken uit naar uw komst!

Voorwaarde:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.