Bierstraat 12 7241 AH Lochem

UNIEKE LOCATIE VOOR HORECA / WINKELRUIMTE

Direct aan de Kleine Markt, in het hart van het historische centrum, is medio juli 2024 voor verhuur beschikbaar deze HORECA-RUIMTE (totaal VVO 146 m²).
Deze ruimte is voorheen altijd in gebruik geweest als de plaatselijke kruidenier en de laatste decennia in gebruik, en nu nog steeds, als restaurant maar waar straks ook ander vormen van HORECA mogelijk zijn. Aan de voorkant van de gezellige Kleine markt (Bierstraat) is tevens een groot horeca-terras (deze precario-rechten gaan via de gemeente Lochem).

Wij komen graag met u in gesprek, eventueel mede in overleg met de huidige huurder, over het door u gewenste opleveringsniveau.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree met terras direct aan de Kleine Markt, restaurant-zitgedeelte (86 m²) en dubbele toiletgroep, ruime terrasmogelijkheden aan de voorzijde, separate ruimte voor keuken en voorraad-/opslagruimte. De achterzijde is bereikbaar ten behoeve van voorraad en emballage. Tevens is er nog een opslagruimte (29 m²) in de kelder.

Voorzieningen
Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
Verwarming airco-unit
Dubbele toiletgroep
Alarm
Eventueel winkelinventaris ter overname van de huidige huurder

Bestemming : Centrum (Bestemmingsplan Binnenstad Lochem (2010-06-14)). Deze de mogelijkheden voor slijterij, delicatessen, kunst en ander non-food
Verwarming : Middels gasgestookte CV-installatie
Energie : Voorzien van eigen nutsvoorzieningen
Parkeren : Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemeen
Winkelruimte incl. keuken : 103 m²
Opslagruimte : 29 m²
Overige ruimte : 14 m²
Huurtermijn : In overleg
Huurbetaling : Per maand vooruit
Bankgarantie : Ja, twee maanden huur
Indexering : Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS (CPI)
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
Aanvaarding : per medio juli 2024, zoveel eerder partijen nader overeenkomen
Huursom : €2.250,- excl. BTW per maand
Bijzonderheden : Deze commerciële ruimte is in combinatie met de bovenwoning en de achtergelegen commerciële ruimte aan de Achterstraat 6, eventueel ook voor verkoop beschikbaar