Markt 11-13 6701 CX Wageningen

Wageningen - Markt 11-13

Monumentaal horecapand aan hét horecaplein in het centrum van Wageningen!

Op een absolute toplocatie, pal aan hét horecaplein van Wageningen bieden wij een karakteristieke horecapand te huur aan ter grootte van ca. 300 m2 met een royaal en zonnig terras van ca. 200 m2. Zeer gunstige ligging in het bruisende hart van Wageningen, direct tegenover de iconische kerk en omringd door diverse horecabedrijven. Dit unieke terras biedt volop mogelijkheden voor sfeervolle buitenservice, zonnige lunches en lange zomeravonden om zo optimaal van alle seizoenen te kunnen genieten.

Uw potentiële klanten:

* Studenten van Wageningen University & Research.
* Lokale bewoners op zoek naar een gezellige plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
* Toeristen en dagjesmensen die het historische centrum en de natuur rondom Wageningen bezoeken.
* Medewerkers van de universiteit en omliggende bedrijven voor lunches, borrels en meetings.
* Bezoekers van evenementen, markten en culturele activiteiten in het centrum.
* Gezinnen en winkelend publiek dat tijdens het shoppen wil ontspannen.

Huurvoorwaarden:

Oppervlakte begane grond:
Circa 300 m2 VVO (na verbouwing begane grond).

Frontbreedte:
Frontbreedte ca. 18 meter.

Bestemming
Centrumvoorzieningen 2 met de nadere aanduiding "horeca toegestaan".

Aanvangshuurprijs:
EUR 7.500,-- per maand, excl. BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen. De eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst telkens met vijf (5) jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in casco staat, waardoor u volledige vrijheid heeft om het naar eigen wens en concept in te richten.

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Bijzonderheden:
Het horecapand wordt te huur aangeboden inclusief brouwerijverplichting.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.