Omschrijving
Bent u op zoek naar een sfeervolle Rijksmonumentale B&B in het hart van Middelburg?
In collegiale samenwerking met Zeeuwse Horeca Zaken, biedt Sinke Komejan bedrijfsmakelaars dit prachtige rijksmonument in de binnenstad van Middelburg te koop aan.
B&B De Biecorff, gelegen in het historische centrum van Middelburg, is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt vier hoogwaardige verblijven: twee stijlvolle hotelsuites en twee ruime, luxe appartementen, elk met een unieke ambiance en moderne voorzieningen. Gasten kunnen bovendien genieten van een gemeenschappelijke ruimte waar een uitgebreid ontbijt geserveerd kan worden en een riante binnenplaats, wat het pand perfect maakt voor zowel kortere verblijven als meerdaagse bezoeken.
De Biecorff profiteert optimaal van de bloeiende toeristische sector in Zeeland. Uit recente rapporten blijkt dat de provincie een toenemende populariteit geniet onder Nederlandse, Duitse en Belgische toeristen, die het hele jaar door de regio weten te vinden. Met zijn rijke geschiedenis, prachtige architectuur en unieke winkels, is Middelburg een aantrekkelijke bestemming voor diverse soorten reizigers, van cultuurliefhebbers tot strandbezoekers. De strategische ligging van De Biecorff maakt het eenvoudig om zowel de stad als de omliggende natuur en stranden te ontdekken. In 2023 werden er meer dan 4 miljoen overnachtingen geregistreerd in Zeeland, en deze trend zet zich gestaag voort, wat investeerders een veelbelovende markt biedt.
* Voor een bed & breakfast stelt de gemeente als voorwaarde dat de eigenaar of beheerder zelf het pand bewoont.
In het kort:
- Vlasmarkt 11, 4331 PC te Middelburg
- 2 suites en 2 appartementen plus gemeenschappelijke ontbijtruimte, keuken en binnentuin.
- Vraagprijs € 895.000,-- k.k.
- Overnamesom goodwill en inventaris € 100.000,--
- Oppervlakte totaal 318 m2 VVO (inclusief kelder van 68m2)
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Rijksmonument
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.
Koopsom:
€ 795.000,-- k.k. onroerend goed
€ 100.000,-- overnamesom goodwill en inventaris
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Toeristische kansen in Zeeland:
Middelburg en Zeeland in het algemeen zien een voortdurende groei in het toerisme, gestimuleerd door de unieke Zeeuwse identiteit en het brede aanbod van recreatiemogelijkheden. De provincie speelt ook goed in op de vraag naar duurzame en kleinschalige verblijven, waar B&B De Biecorff perfect op aansluit. Zeeland blijft investeren in infrastructuur en marketing, waardoor de aantrekkingskracht voor bezoekers uit binnen- en buitenland alleen maar toeneemt. De stijgende populariteit van fietsen en wandelen, gecombineerd met de groei van het aantal evenementen in de regio, maakt Middelburg een steeds aantrekkelijker bestemming, met De Biecorff in een perfecte positie om te profiteren van deze ontwikkeling.
Oppervlaktes:
Totaal : ca. 318 m2 GBO (incl. kelder)
Kelder : 68 m2
Suite 1 : 62 m2 GBO (tweelaags, begane grond en 1e verdieping)
Suite 2 : 53 m2 GBO (2e verdieping)
Appartement 1 : 24 m2 GBO (1e verdieping)
Appartement 2 : 24 m2 GBO (2e verdieping)
Binnentuin : 38 m2
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 15-12-2015. Deze locatie heeft de enkel bestemming ‘Gemengd-2’ en de gebiedsaanduiding ‘relatiegebied 052’.
De voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d. kantoren zoals opgenomen in de Staat van kantoren in bijlage 3 ;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. wonen.
Relatiegebied ‘052’:
Het object is naast de bovenliggende bestemming gelegen in relatiegebied ‘052’ dit houdt in dat de gemeente bijhoudt welke bedrijfsactiviteiten actief zijn in deze zone. Bepaalde bedrijfsactiviteiten kunnen worden uitgesloten als blijkt dat er te veel van deze bedrijfsactiviteiten in deze zone worden uitgeoefend. Raadpleeg de gemeente om na te gaan of uw bedrijfsactiviteit in deze zone nog mogelijk is.
Monumentgegevens:
Het pand is aangewezen als Rijksmonument.
Monumentnummer : 29625
Inschrijving register : 20 mei 1966
Kadaster deel/nr : 82734/130
Kadastrale aanduiding : Middelburg L 3653
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u subsidie aanvragen bij het Nationaal Restauratiefonds voor de instandhouding van het rijksmonument. Tevens kan via het restauratiefonds een hypotheek worden afgesloten bij restauratie en verduurzaming.
Voorbeeld:
Een eigenaar-bewoner van een monument heeft 40.000 euro aan restauratie- en duurzaamheidskosten, die hij bijvoorbeeld met een laagrentende lening van het Restauratiefonds financiert. Hij kan dan de overige kosten (zoals restauratie, verduurzaming of herbestemming) voor een bedrag van maximaal 160.000 euro via een Monumenten-hypotheek met een marktconforme rente financieren. De verhouding is dus 1:5. (bron: restauratiefonds.nl)
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 3653
Grootte : 182 m2
Bodemgegevens:
Bij zowel bodemloket als Nazca4u zijn er geen bijzonderheden aangetroffen ten aanzien van de kwaliteit van de bodem.
Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Energielabel:
Daar het een Rijksmonument betreft is er geen energielabelplicht.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen;
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Fiscaal:
Bij zakelijke doeleinden is de overdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting en het woongedeelte met 2%. Indien gebruik wordt gemaakt van de startersregeling, is het woongedeelte belast met 0% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM model.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
In collegiale samenwerking met Zeeuwse Horeca Zaken, biedt Sinke Komejan bedrijfsmakelaars dit prachtige rijksmonument in de binnenstad van Middelburg te koop aan.
B&B De Biecorff, gelegen in het historische centrum van Middelburg, is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt vier hoogwaardige verblijven: twee stijlvolle hotelsuites en twee ruime, luxe appartementen, elk met een unieke ambiance en moderne voorzieningen. Gasten kunnen bovendien genieten van een gemeenschappelijke ruimte waar een uitgebreid ontbijt geserveerd kan worden en een riante binnenplaats, wat het pand perfect maakt voor zowel kortere verblijven als meerdaagse bezoeken.
De Biecorff profiteert optimaal van de bloeiende toeristische sector in Zeeland. Uit recente rapporten blijkt dat de provincie een toenemende populariteit geniet onder Nederlandse, Duitse en Belgische toeristen, die het hele jaar door de regio weten te vinden. Met zijn rijke geschiedenis, prachtige architectuur en unieke winkels, is Middelburg een aantrekkelijke bestemming voor diverse soorten reizigers, van cultuurliefhebbers tot strandbezoekers. De strategische ligging van De Biecorff maakt het eenvoudig om zowel de stad als de omliggende natuur en stranden te ontdekken. In 2023 werden er meer dan 4 miljoen overnachtingen geregistreerd in Zeeland, en deze trend zet zich gestaag voort, wat investeerders een veelbelovende markt biedt.
* Voor een bed & breakfast stelt de gemeente als voorwaarde dat de eigenaar of beheerder zelf het pand bewoont.
In het kort:
- Vlasmarkt 11, 4331 PC te Middelburg
- 2 suites en 2 appartementen plus gemeenschappelijke ontbijtruimte, keuken en binnentuin.
- Vraagprijs € 895.000,-- k.k.
- Overnamesom goodwill en inventaris € 100.000,--
- Oppervlakte totaal 318 m2 VVO (inclusief kelder van 68m2)
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Rijksmonument
Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.
Koopsom:
€ 795.000,-- k.k. onroerend goed
€ 100.000,-- overnamesom goodwill en inventaris
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Toeristische kansen in Zeeland:
Middelburg en Zeeland in het algemeen zien een voortdurende groei in het toerisme, gestimuleerd door de unieke Zeeuwse identiteit en het brede aanbod van recreatiemogelijkheden. De provincie speelt ook goed in op de vraag naar duurzame en kleinschalige verblijven, waar B&B De Biecorff perfect op aansluit. Zeeland blijft investeren in infrastructuur en marketing, waardoor de aantrekkingskracht voor bezoekers uit binnen- en buitenland alleen maar toeneemt. De stijgende populariteit van fietsen en wandelen, gecombineerd met de groei van het aantal evenementen in de regio, maakt Middelburg een steeds aantrekkelijker bestemming, met De Biecorff in een perfecte positie om te profiteren van deze ontwikkeling.
Oppervlaktes:
Totaal : ca. 318 m2 GBO (incl. kelder)
Kelder : 68 m2
Suite 1 : 62 m2 GBO (tweelaags, begane grond en 1e verdieping)
Suite 2 : 53 m2 GBO (2e verdieping)
Appartement 1 : 24 m2 GBO (1e verdieping)
Appartement 2 : 24 m2 GBO (2e verdieping)
Binnentuin : 38 m2
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 15-12-2015. Deze locatie heeft de enkel bestemming ‘Gemengd-2’ en de gebiedsaanduiding ‘relatiegebied 052’.
De voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d. kantoren zoals opgenomen in de Staat van kantoren in bijlage 3 ;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. wonen.
Relatiegebied ‘052’:
Het object is naast de bovenliggende bestemming gelegen in relatiegebied ‘052’ dit houdt in dat de gemeente bijhoudt welke bedrijfsactiviteiten actief zijn in deze zone. Bepaalde bedrijfsactiviteiten kunnen worden uitgesloten als blijkt dat er te veel van deze bedrijfsactiviteiten in deze zone worden uitgeoefend. Raadpleeg de gemeente om na te gaan of uw bedrijfsactiviteit in deze zone nog mogelijk is.
Monumentgegevens:
Het pand is aangewezen als Rijksmonument.
Monumentnummer : 29625
Inschrijving register : 20 mei 1966
Kadaster deel/nr : 82734/130
Kadastrale aanduiding : Middelburg L 3653
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u subsidie aanvragen bij het Nationaal Restauratiefonds voor de instandhouding van het rijksmonument. Tevens kan via het restauratiefonds een hypotheek worden afgesloten bij restauratie en verduurzaming.
Voorbeeld:
Een eigenaar-bewoner van een monument heeft 40.000 euro aan restauratie- en duurzaamheidskosten, die hij bijvoorbeeld met een laagrentende lening van het Restauratiefonds financiert. Hij kan dan de overige kosten (zoals restauratie, verduurzaming of herbestemming) voor een bedrag van maximaal 160.000 euro via een Monumenten-hypotheek met een marktconforme rente financieren. De verhouding is dus 1:5. (bron: restauratiefonds.nl)
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 3653
Grootte : 182 m2
Bodemgegevens:
Bij zowel bodemloket als Nazca4u zijn er geen bijzonderheden aangetroffen ten aanzien van de kwaliteit van de bodem.
Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Energielabel:
Daar het een Rijksmonument betreft is er geen energielabelplicht.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen;
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Fiscaal:
Bij zakelijke doeleinden is de overdracht belast met 10,4% overdrachtsbelasting en het woongedeelte met 2%. Indien gebruik wordt gemaakt van de startersregeling, is het woongedeelte belast met 0% overdrachtsbelasting.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM model.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
