Kerkplein 4 2681 BB Monster

Omschrijving
Deze horecalocatie is zeer goed gelegen aan het einde van de winkelstraat recht tegenover de kerk op het Kerkplein. Er liggen hier behoorlijke kansen voor een nieuwe ondernemer, de plek leent zich ervoor om niet alleen als Café te draaien maar zeker ook om circa 100 zitplaatsen te creëren en er een warm eetcafé / brasserie van te maken. Maar ook een tapasformule of een 3 gangen menu restaurant zou hier een goede kans maken. Het fraaie terras, welke nog wel aangevraagd moet worden, met uitzicht op de kerk maakt het geheel compleet en nog interessanter. Kortom een mooie kans voor een ondernemer binnen een franchise formule of als zelfstandig horecabedrijf.

Adres
Kerkplein 4, Monster

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Vloeroppervlak
Bedrijfsruimte van in totaal circa 183 m² VVO op de begane grond.

Gebruik
Horeca tot en met horecacategorie 1B

Voor het gehele bestemmingsplan verwijzen wij u naar

Terras
Kan aangevraagd worden

Mogelijke openingstijden
10:00 tot 01:00 uur

Verplichtingen
Geen

Krachtstroom
Ja

Vetput
Ja

Huurprijs
€ 3.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Uitgangspunt is verhuur als casco.

Huurtermijn
N.o.t.k.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van VDS horeca makelaars een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
VDS horeca makelaars, Ron Stolk, telefoonnummer: +31 (0) 70 33 06 687 of via vds-horeca.nl

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.