Smetiusstraat 20 6511 ET Nijmegen

Op uitstekende locatie in het stadscentrum van Nijmegen gelegen horeca/-bedrijfsruimte op de begane grond. Dit (horeca) pand is gelegen nabij vele winkel- en uitgaansgelegenheden, in het verlengde van de Bloemerstraat en op slechts 5 minuten loopafstand van NS-station Nijmegen Centraal.

Het totale vloeroppervlak van deze ruimte is circa 57m² en de frontbreedte is ca. 4.60m.

Indeling (begane grond):
entree, dubbele toegangsdeur, verkoop-/verblijfsruimte, bereidingskeuken, dames- en herentoilet met voorportaal en berging met opstelplaats voor de cv-combiketel.

Het laatste gebruik was Restaurant Nour, welke mede om gezondheidsredenen is geëindigd. De overnamesom van de aanwezige horeca apparatuur en inventaris bedraagt samen €30.000,- (niet belast met BTW).

Opleveringsniveau:
het pand wordt casco plus verhuurd met recent geplaatste pui (welke is voorzien van dubbele toegangsdeuren, schuifraam en veiligheidsglas met HR++ beglazing) en c.v. installatie met radiatoren en cv-combiketel (Intergas HRE uit 2017). Verder wordt de ruimte verhuurd in huidige staat, waarbij de huidige voorzieningen in bruikleen aan huurder worden gegeven. Derhalve worden deze zaken niet door verhuurder onderhouden en/of vervangen.

Huurprijs: € 1.750 per maand. Huurder sluit op eigen naam een contract af voor levering van gas, water, elektra en media in het gehuurde.

Servicekosten: € 20,- per maand. (onderhoud cv-installatie).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren

Huurbetaling:
per maand vooruit

Waarborgsom:
3x de kale maandhuur

Bestemming:
de bestemming van het object is 'gemengd 4', wat betekent dat o.a. horeca, detailhandel en dienstverlening en bedrijven die voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Energielabel:
C

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Huurovereenkomst:
meest recente standaard ROZ-model, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van Artikel 7:290 BW met standaard bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie:
de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud goedkeuring van opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand.

Conclusie: een ideale kans voor expansie of herhuisvesting op een uitstekende en levendige locatie!

Voor meer info:
Witjes Makelaars / 0481-376222

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.