Berg 18-20 5671 CC Nuenen

In het ‘hart’ van Nuenen aan een authentieke straat gelegen, een breed hoekpand met veel exposure, omgeven door luxe dagwinkels, andere lunchrooms, restaurants en het bekende ‘Vincentre’. De locatie is makkelijk bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het huidige restaurant is stijlvol ingericht en is sfeervol vanwege
verschillende eetgedeeltes die in open verbinding met elkaar staan.
Het pand is niet alleen geschikt voor horeca, maar er zijn meerdere mogelijkheden o.a. kantoor- of winkelfunctie.

Ligging:
Tegenover het vernieuwde “Vincentre” gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Nuenen, temidden van sfeervolle panden en gezellige winkeltjes en restaurantjes.

Buitensituatie:
Sfeervol terras aan de voorzijde van het restaurant.

Bijzonderheden:
* Huurperiode : in overleg
* Aanvaarding : kan op korte termijn
* Oppervlakte totaal circa 367 m², waarvan het restaurant 187 m² en de keuken 80 m².
* Goede isolatievoorzieningen.
* Het geheel zal casco worden opgeleverd. Tenzij anders overeengekomen met de huidige huurder.
* Er wordt verzocht om een bankgarantie.
* De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
* Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden.
* De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: detailhandel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca.
* Voor een compleet overzicht en uitleg van de bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de website Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Omgeving en plaats:
Nuenen is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, bestaande uit de plaats Nuenen, de kerkdorpen Gerwen en Nederwetten en de buurtschappen Opwetten, Boord, Eeneind, Stad van Gerwen en Olen. De gemeente Nuenen heeft ca. 24.000 inwoners. De plaats Nuenen heeft ca. 20.000 inwoners (per 1 januari 2022).

Het compacte en knusse centrum van Nuenen bevat veel voorzieningen. De openbare ruimte, met veel groen, maar ook pleinen en karakteristieke straten zorgt ook voor de dorpse kwaliteit. “De historische karakteristieken in combinatie met de gezellige terrassen en ambachtelijke winkeltjes in het centrum zorgen voor een pittoresk centrum”.

Het centrum van Nuenen dient als sociale ontmoetingsplaats, voor jong en oud. De gezellige restaurantjes, cafés en terrassen rond het park dienen als centraal punt voor ontmoeting en zijn hierdoor het kloppend hart van de samenleving. “In het centrum van Nuenen is het vaak gezellig druk, het is de ideale plek om lekker uit eten te gaan”.

Nuenen kenmerkt zicht door de dorpse, groene en rustige woonomgeving. Daarnaast beschikt Nuenen over veel cultureel erfgoed, waaronder de herinneringen van Vincent van Gogh, vele rijks- en gemeentelijke monumenten, een rijks dorpsgezicht en enkele gemeentelijke dorpsgezichten. Nuenen ligt op korte afstand van de metropool Eindhoven en de stad Helmond. Met de rust om je heen kun je snel en makkelijk gebruik maken van nog stedelijke voorzieningen.

Nuenen is een welvarend dorp en heeft veel te bieden op het gebied van recreatie en toerisme. De gezellige terrasjes, die in de zomer vol zitten met fietsers en wandelaars. De vele restaurants en eetcafés zorgen ervoor dat het ook in de avonden en het weekend bruist. Het erfgoed van onder andere Vincent van Gogh, is een publiekstrekker en zorgt voor extra dynamiek in het centrum en daarbuiten. “Dankzij Vincent van Gogh is een toerist met fototoestel geen onbekend beeld in Nuenen”.