Dorpsstraat 28 8071 BZ Nunspeet

Te huur: Dorpsstraat 28 te Nunspeet

Op A1-locatie aan het Marktplein in Nunspeet wordt deze WINKEL / HORECARUIMTE met mogelijkheid voor lichte horeca nieuw gerealiseerd.

Het nieuw te bouwen pand zal worden voorzien van veel glas en groot volledig te openen harmonica schuifpui, waardoor er een ruime open verbinding tussen binnenruimte en voorgelegen terrasruimte ontstaat.

De herontwikkeling is gebaseerd op het kunnen verkrijgen van een vergunning waarmee alcohol geschonken mag worden. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van deze vergunning.

De plannen voor deze herontwikkeling liggen ter goedkeuring bij de gemeente Nunspeet. Tot het verkrijgen van deze vergunning is de volledige inhoud van deze advertentie onder voorbehoud van de definitieve verlening van deze vergunning.

Tot aan het realiseren van de herontwikkeling heeft een huurder nog de mogelijkheid om specifieke wensen en aanpassingen aan de WINKEL/ HORECARUIMTE in overleg met verhuurder te bespreken.

De impressietekeningen geven een realistische beeld weer.

Gelegen midden in het winkelgebied van Nunspeet met o.a. Xenos, Bruna, Intersport, Wibra en diverse horecagelegenheden zoals Banka, De Roskam en het IJscafé.

Het Marktplein is HET middelpunt van veel evenementen die in Nunspeet georganiseerd worden, zoals:
- weekmarkt;
- avondvierdaagse;
- koningsdag;
- 80 jaar vrijheid;
- kunstmarkt;
- beachvolleybal toernooi Nunspeet;
- 6 maal een zomermarkt;
- nacht van Nunspeet;
- kermis van Nunspeet;
- oktoberfest.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op korte afstand.

FRONTBREEDTE
Ca. 6,00 m.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 43 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Er is mogelijkheid voor een terras, deels op eigen grond en deels te huur op grond van de gemeente Nunspeet.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- winkelpui;
- toilet.

AANVAARDING/ OPLEVERING
De oplevering van de nieuwbouw is gepland rond eind mei, begin juni 2025.

HUURPRIJS
De huurprijs is omzetgerelateerd. De basishuur is € 2.250,- per maand, tot een jaaromzet van € 350.000,--. Bij een omzet boven de € 350.000,- wordt er over het meerdere 8% berekend als extra jaarhuur, dit is beperkt tot een maximum jaaromzet van € 500.000,--.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd ‘Nunspeet centrum' met de enkelbestemming 'Centrum' waar o.a. onder valt detailhandel, lichte horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.