Winkelcentrum Lange Voort

Op een uitstekende zichtlocatie, deel uitmakende van winkelcentrum De Lange Voort in Oegstgeest, zijn meerdere commerciële ruimten beschikbaar voor verhuur als winkel, horeca of (maatschappelijke) dienstverlening. De units variëren in grootte en beschikken over brede fronten met veel glas, waardoor ze volop daglicht en uitstekende zichtbaarheid bieden.

De ruimten zijn praktisch ingedeeld, voorzien van een eigen pantry en toilet. Dankzij de ligging in en rondom het Winkelcentrum de Lange Voort en de wekelijkse markt op dinsdag, profiteert u van een constante stroom winkelend publiek.

Met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur, een centrale ligging en een levendige omgeving is dit een perfecte locatie voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een dynamische omgeving belangrijk vinden.

Oppervlak
De commerciële ruimten zijn als volgt verdeeld:
- Lange Voort 2I: ca. 123 m² VVO commerciële ruimte;
- Lange Voort 2Q: ca. 52 m² VVO commerciële ruimte;
- Ommevoort 4: ca. 120 m² VVO commerciële ruimte;
- Ommevoort 6: ca. 179 m² VVO commerciële ruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs LV 2I
€ 32.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs LV 2Q
€ 18.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs Om 4
€ 24.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs Om 6
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader over een te komen.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden op het tegenover gelegen parkeerterrein en in de nabije omgeving.

De ruimte bevindt zich op een gunstige locatie in Oegstgeest en maakt deel uit van het winkelcentrum de Lange Voort. Hier vind je bekende namen zoals de Jumbo, Etos en Bakker van Manen. Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de nabije omgeving die een rechtstreekse verbinding bieden naar het NS Station Leiden Centraal. Per eigen vervoer is het object ook als goed aan te merken door de ligging naast de A44.