Plein 1946 1 6862 DV Oosterbeek

Algemeen:
Gelegen op een prominente locatie aan het gezellige Plein 1946 in het centrum van Oosterbeek te huur een veelzijdige winkel-/kantoorruimte. De ruimte maakt onderdeel uit van het markante monumentale voormalige postkantoor.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 515 m² (VVO), verdeeld over 314 m² begane grond en 196 m² souterrain.

Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf ca. 124 m².

Frontbreedte:
Ca. 27 meter aan de zijde van de Van Toulon van der Koogweg en Plein 1946;
Ca. 29 meter aan de zijde van de Weverstraat en de Poststraat.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van tenminste de volgende bestaande voorzieningen:
- Toiletten;
- Pantry;
- CV-installatie.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.

Energielabel:
Het object is een gemeentelijk monument. Hiervoor geldt geen energielabelverplichting.

Locatie:
Het object bevindt zich op een steenworpafstand van de Utrechtseweg waar o.a. winkelketens zoals Hema, Kruidvat en Etos zijn gevestigd, maar ook de luxere modemerken zoals Pauw, Steppin Out en Purdey. De Van Toulon van der Koogweg, Weverstraat en Plein 1946 kenmerken zich door een rijk aanbod aan lokale winkels en horecazaken.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (blauwe zone).

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Oosterbeek-Zuid 2016’ met bestemming ‘Centrum-1’. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- Horeca;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via
€ 78.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl