Hazelrot 3 7631 BK Ootmarsum

Een sieraad in het park. Zo kunnen we het theehuis in stadspark Engels’Tuin het beste omschrijven. Gebouwd rond 1890 en gelegen onder eeuwenoude lindebomen. Een prachtige plek aan de rand van het centrum van Ootmarsum.

Het knusse theehuis wordt momenteel te huur aangeboden. De vorige uitbaters hebben het theehuis de afgelopen vijf jaren getransformeerd naar een succesvol horecabedrijf. Nu is het theehuis op zoek naar een nieuwe, creatieve ondernemer, die kansen ziet op deze unieke locatie.

Indeling:
Entree, meterkast, toilet, keukentje en zitkamer met schouw

Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, opstelplaats voor keuken en zitgedeelte

Buiten: een prachtig terras met windschermen en tijdloos mooi uitzicht over het stadspark, de vijver en weilanden.

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 53 m2.

Voorzieningen:
Het object is intern eenvoudig van aard en wordt opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- sanitaire voorziening
- elektrische verwarmingspanelen
- glasvezel

Voor meer informatie bel of kom gerust een bezoek brengen aan ons kantoor! De levendigheid en tevens de authenticiteit van het stadje werken als een magneet!

De stad Ootmarsum is gesitueerd in het prachtige Twente en staat bekend als kunststad van het Oosten. De binnenstad biedt een afwisselend aanbod van leuke winkels, musea, kerken, historische, monumentale gebouwen, galerieën & diverse gezellige horecagelegenheden. Zondag s ’middags zijn de winkels & galerieën geopend.
Hieronder enkele evenementen die georganiseerd worden in de historische binnenstad van Ootmarsum: ‘ware publiekstrekkers’ zijn o.a.…
- KUNSTen op straat,
- Siepelmarkten, eind juli, 1e 2 weken van augustus,
- Kunstmarkt Ootmarsum,
- FashionSunday ,
- Kerst & Kunst,

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid
Het pand is gunstig gelegen op loopafstand van het historische centrum.

De locatie is zowel met de auto als lopend goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie tevens uitstekend bereikbaar, op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeergelegenheid
Voldoende in de directe omgeving al dan niet met blauwe zone of parkeervergunning.

Omgevingsplan
De functie is horeca. Zie voor meer informatie het omgevingsplan van de gemeente Dinkelland, onderdeel Ootmarsum, Overige gebieden. Te raadplegen via omgevingswet.overheid/regels-op-kaart/.

Huurprijs
Bij huur van het object bedraagt de huurprijs € 500,- per maand excl. energiekosten (water/elektra) & evt. gemeentelijke lasten. Betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een maandverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Informatie gemeente Dinkelland

De gemeente is voornemens om het Rijksmonument inclusief terras te verhuren. Voor deze locatie geldt o.a. het omgevingsplan, onderdeel Ootmarsum, Overige gebieden. De gemeente stelt als eis dat het gebruik moet passen binnen de bestemming horeca categorie 1, maar dat gelet op deze functie en het bijzondere gebouw niet alle vormen van horeca categorie 1 wenselijk zijn. Er wordt daarom een bedrijf geselecteerd dat lichte horeca categorie 1 wil realiseren in de vorm van het hoofdzakelijk overdag bereiden en verstrekken van (niet of licht alcoholhoudende) dranken en eenvoudige etenswaren aan bezoekers van andere functies, met name functies als centrumvoorzieningen en dagrecreatie, zoals een broodjeszaak, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, petit restaurant, tearoom, traiteur en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf. Een snackbar is een vorm van horeca die niet passend wordt geacht. Een tweede voorwaarde is dat de vrijwilligers van Stichting Engels’ Tuin, die het park onderhouden, tweemaal per maand de gelegenheid krijgen om het theehuis te gebruiken om pauze te houden, het betreft hier voortzetting van huidig gebruik.

Belangstellenden kunnen tot uiterlijk 25 november 2024 hun exploitatieplan (zoals genoemd in de gunningscriteria, welke op te vragen zijn bij Morskieft De Twentsche Makelaar) inleveren bij Morskieft De Twentsche Makelaar.

De gemeente geeft met deze selectieprocedure vorm aan de verplichte mededingsruimte op basis van het zogenoemde Didam-arrest. De gemeente is niet verplicht om tot gunning over te gaan. Indien geen passende inschrijving is gedaan dan vindt er geen gunning plaats. Het college van burgemeester en wethouders kan vervolgens kiezen voor een nieuwe procedure.