Oude Delft 88 2611 CE Delft

Unieke kans aan het Oude Delft voor beleggers of ondernemers in de horecabranche.
Het restaurant wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. De koopsom is exclusief goodwill en inventaris.
Het huren van de horecaruimte is ook bespreekbaar.

De ligging is prachtig aan de mooiste gracht van Delft in het meest historische deel van het centrum.
Winkels, supermarkt, speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater zijn in de directe omgeving.
De halte van de tram en het Centraal Station is 5 minuten lopen. Er zijn voldoende parkeergarages in de directe omgeving.
De ligging is de autoluwe zone, waardoor het rustig is met autoverkeer, deze zone is toegankelijk voor bewoners en bedrijven.

HET RESTAURANT
In het horecagedeelte wordt al jaren succesvol een pizzeria, Italiaans restaurant geëxploiteerd. De keuken is voorzien van een houtgestookte steenoven. De huidige omzet en winstgevendheid is hoog.
Totale oppervlakte horecabedrijf: ca. 152 m²
Voor publiek toegankelijk vloeroppervlak, conform exploitatievergunning: ca. 60 m², eventueel verder uit te breiden.
Daarnaast beschikt het restaurant over een zonnig terras.
Vanuit de huidige vergunning mag het bedrijf 7 dagen per week exploiteren van 12:00 tot 01:00 uur.
Er is toestemming voor het bezorgen van pizza’s met de auto of brommer tot 22:00 uur. De huidige exploitant maakt hier geen gebruik van.
Afhalen is conform de exploitatievergunning mogelijk tot 22:30 uur.
Indien gewenst is de exploitatie ook los van het vastgoed over te nemen.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar ca. 1600
• Totale oppervlakte ca. 152 m2
• Rijksmonument, een energielabel is niet verplicht
• Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2021
• Voor-, achter- en zijgevel opnieuw gevoegd in 2021
• Object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd
• Indicatie huuropbrengst kan op verzoek worden verstrekt
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• CV-combiketel (ATAG, 2021)
• Bestemming: gemengd - creatief grachtengebied
• Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.