Poelestraat 18 9712 KA Groningen

Object
Poelestraat 18 (9712 KA) Groningen

Soort
Horeca

Locatie
Het object is gelegen midden in het centrum van Groningen, met zowel een entree aan de Poelestraat zijde als aan de Nieuwe Markt zijde. De Poelestraat staat bekend als het uitgaansgebied van Groningen waar voornamelijk horecagelegenheden zijn gevestigd met veelal wonen op de verdiepingen. De Nieuwe Markt is een plein in het centrum van Groningen dat omringd is door zowel nieuwbouw als historische bouw. Eén van de meest recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten van de Nieuwe Markt is Het Forum, het indrukwekkende, prijswinnende gebouw met zeker 2 miljoen bezoekers per jaar.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 593 m²
Eerste verdieping: ca. 531 m²
Tweede verdieping: ca. 156 m²
Totaal: ca. 1.280 m²

Frontbreedte
Poelestraat: ca. 20 meter
Nieuwe Markt: ca. 17 meter
Totaal: ca. 37 meter

Terrassen
Nieuwe Markt: ca. 100 m² (op gemeentegrond)
Dakterras: ca. 225 m²
Totaal: ca. 325 m²

Bereikbaarheid
Het object is per auto beperkt bereikbaar vanwege de ligging in het centrum. Met de fiets, te voet en met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Parkeren
Direct onder de Nieuwe Markt is de ondergrondse parkeergarage ‘Forum’ gevestigd met ruim 380 parkeerplaatsen, ook is er een fietsenkelder met circa 1.200 plaatsen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Vetput/vetafscheider
- Toiletgroepen, dames, heren en mindervaliden
- Wand- en plafondafwerking incl. verlichting
- 2 zware elektra-aansluitingen van 3x250A en 3x160A
- Dakterras
- Cementdekvloeren en vloerafwerkingen
- Consumentenlift en dienstlift
- Keukens, barren, koel- en vriescellen
Het object en de installaties worden “as is” aangeboden en uitsluitend het casco wordt verhuurd.

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 25 april 2034

Bijzonderheden
Het gebouw is een nieuwbouwproject waarbij een deel van het bestaande pand, Poelestraat 16, behouden is gebleven en geïntegreerd is in de nieuwe constructie. Dit gedeelte van het gebouw wordt beschouwd als een Karakteristiek object volgens de cultuurhistorische waardenkaart.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.