Omschrijving
Te huur horecaruimte
Posthoornstraat 526, 3011 WD Rotterdam
ALGEMEEN
Tussen het centrum van Rotterdam en de Maas ligt het Wijnhaveneiland. Het relatief kleine, driehoekige eiland is in zijn opzet een typisch Rotterdamse buurt. Deze horecaruimte op de hoek van de Posthoornstraat en de Wijnhaven is omringd door een 10 tal nieuwe woontorens, de bekende The Red Apple, diversen grote kantoren en andere restaurants. De afgelopen jaren is hier een Manhattan refererende ontwikkeling gerealiseerd. Op korte termijn is deze representatieve horecaruimte voor verhuur beschikbaar!
Posthoornstraat 526 is goed bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. Met de uitvalswegen A16 en A20 op een aantal minuten afstand en station Blaak en Beurs op loopafstand, ben je vanaf de Posthoornstraat binnen een uur in Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Met 163 plaatsen in de parkeergarage aan de Wijnstraat, is parkeren ook geen enkel probleem.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AH
Nummer : 521 A3 gedeeltelijk (ontstaan uit 129)
Bouwjaar: 2013
BESTEMMING
De bestemming van de Posthoornstraat 526 is "centrum-1".
Bestemmingsplan : Waterstad
Planstatus : vastgesteld 04-06-2015
Overheid : gemeente Rotterdam
Enkelbestemming : Centrum-1
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Dit hoekpand aan de Posthoornstraat 526 heeft een totale oppervlakte van ca. 223 m² bvo horecaruimte op de begane grond.
Parkeren is mogelijk in diverse (betaalde) parkeergarages in de nabije omgeving.
De horecaruimte wordt in huidige staat verhuurd, doch uitsluitend casco met aansluitingen tot in de meterkast.
Thans is de ruimte voorzien van onder andere
- fantastisch uitzicht over het water en Rotterdam
- voorheen gebruikt als restaurant met 100 zitplaatsen alsmede 40 plaatsen op het terras
- betonvloer voorzien van vloerverwarming
- aantrekkelijke frontbreedte aan de Posthoornstraat van ca. 12 m¹ alsmede aan de Wijnhaven ca. 19 m¹
- mogelijkheid om een terras te realiseren aan de Wijnhaven (vergunning)
- afgedopte riolering t.b.v. o.a. keuken en toiletten
- afgedopte water en gas aansluiting
- krachtstroom aansluiting tot in de meterkast
- groepenkast.
Alle overige in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, behoren niet tot het gehuurde, maar kan huurder om niet gebruiken.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 65.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van nutsvoorzieningen
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Algemeen : de informatie betreffende de horcearuimte aan de Posthoornstraat 526 te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Posthoornstraat 526, 3011 WD Rotterdam
ALGEMEEN
Tussen het centrum van Rotterdam en de Maas ligt het Wijnhaveneiland. Het relatief kleine, driehoekige eiland is in zijn opzet een typisch Rotterdamse buurt. Deze horecaruimte op de hoek van de Posthoornstraat en de Wijnhaven is omringd door een 10 tal nieuwe woontorens, de bekende The Red Apple, diversen grote kantoren en andere restaurants. De afgelopen jaren is hier een Manhattan refererende ontwikkeling gerealiseerd. Op korte termijn is deze representatieve horecaruimte voor verhuur beschikbaar!
Posthoornstraat 526 is goed bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. Met de uitvalswegen A16 en A20 op een aantal minuten afstand en station Blaak en Beurs op loopafstand, ben je vanaf de Posthoornstraat binnen een uur in Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Met 163 plaatsen in de parkeergarage aan de Wijnstraat, is parkeren ook geen enkel probleem.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AH
Nummer : 521 A3 gedeeltelijk (ontstaan uit 129)
Bouwjaar: 2013
BESTEMMING
De bestemming van de Posthoornstraat 526 is "centrum-1".
Bestemmingsplan : Waterstad
Planstatus : vastgesteld 04-06-2015
Overheid : gemeente Rotterdam
Enkelbestemming : Centrum-1
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Dit hoekpand aan de Posthoornstraat 526 heeft een totale oppervlakte van ca. 223 m² bvo horecaruimte op de begane grond.
Parkeren is mogelijk in diverse (betaalde) parkeergarages in de nabije omgeving.
De horecaruimte wordt in huidige staat verhuurd, doch uitsluitend casco met aansluitingen tot in de meterkast.
Thans is de ruimte voorzien van onder andere
- fantastisch uitzicht over het water en Rotterdam
- voorheen gebruikt als restaurant met 100 zitplaatsen alsmede 40 plaatsen op het terras
- betonvloer voorzien van vloerverwarming
- aantrekkelijke frontbreedte aan de Posthoornstraat van ca. 12 m¹ alsmede aan de Wijnhaven ca. 19 m¹
- mogelijkheid om een terras te realiseren aan de Wijnhaven (vergunning)
- afgedopte riolering t.b.v. o.a. keuken en toiletten
- afgedopte water en gas aansluiting
- krachtstroom aansluiting tot in de meterkast
- groepenkast.
Alle overige in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, behoren niet tot het gehuurde, maar kan huurder om niet gebruiken.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 65.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van nutsvoorzieningen
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Algemeen : de informatie betreffende de horcearuimte aan de Posthoornstraat 526 te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
