Kerkplein 1 3881 BH Putten

In het hart van het gezellige Veluwse dorp Putten, is deze horecaruimte beschikbaar (bovenwoning optioneel) voor een enthousiaste ondernemer. Gelegen aan een drukke winkelstraat, met volop voorbijgangers en in de buurt van andere horeca en winkels, biedt deze locatie veel potentie.

De ruimte heeft een open en lichte uitstraling door de grote ramen en is ideaal voor een lunchroom, restaurant of grandcafé. Dankzij de centrale ligging trekt deze plek niet alleen inwoners van Putten aan, maar ook de vele toeristen die de Veluwe bezoeken.

Oppervlakten:
Restaurant: circa 190 m2
Toiletten: circa 20 m2
Keuken: circa 70 m2
Kelder: circa 45 m2 +
Totaal: circa 325 m2

Achterom: circa 20 m2
Terras voor: circa 20 m2

Indeling:
-Begane grond: entree portaal, restaurant voorzijde, bargedeelte, te separeren restaurant achterzijde, toilet groepen, keuken met koelcel, achterom-ruimte voor opslag met koelcel en voor containers.
- Kelder: ruime kelder met verdeling in diverse ruimten.

Opleveringsniveau:
- Moderne zijpui met zicht op het plein en kerk
- State-of-the-art entreeportaal met elektrische deuren (rolstoel vriendelijk)
- Lambrisering rondom, houten vloeren en verlichting
- Bar en achterwand
- Toilet groepen
- Afzuiginstallatie (schoon)
- Technische ventilatieruimte (afsluitbaar) vanaf platte dak bereikbaar
- CV-ketel (nieuw) en radiatoren
- Twee grote koelunits vrij te gebruiken (onderhoud en evt. vervanging voor horecaondernemer)
- Buitenruimte/-gang vrijelijk beschikbaar
- Geen bierleverancier verplichtingen
- Extra terras mogelijkheid (zie buren) wel overleggen met de kerk als eigenaar van de grond.

Beschikbaarheid:
In overleg

Bestemming:
Centrum-2, met horeca a en b (waaronder; restaurant, grand café, lunchroom, brasserie, etc. (zie bestemmingsplan).

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 4.950,- per maand, te vermeerderen met BTW

Optioneel bovenwoning beschikbaar:
Gebruiksoppervlak: circa 156 m2
Huurprijs: (optioneel): € n.t.b.,- per maand
Indeling:
-Begane grond: entreehal (bergruimte) met royale trapopgang naar de verdieping.
-Eerste verdieping: entree en gang, woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, overloop met trap naar de tweede verdieping (zolder) en een zeer ruim dakterras.
-Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, ruime zolderkamer, berging met CV-opstelling.

Servicekosten:
Bedrijfsruimte: € 50,- CV-onderhoud, administratie- en beheerkosten

Omzetbelasting:
BTW van toepassing.

Looptijd:
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
- Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
- Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30