Rijksweg A-15 1 4043 HA Opheusden

Algemeen
Unieke gelegenheid om een (voormalig) wegrestaurant op een perceel erfpachtgrond van ca. 12.063 m² over te nemen op een uiterst strategische en goed bereikbare locatie, direct gelegen aan de A15 (Rotterdam - Nijmegen). Dit object bevindt zich direct bij een drukke afrit, waardoor het profiteert van een constante stroom voorbijrijdend verkeer.

Dankzij de gunstige ligging en de hoge verkeersintensiteit biedt deze locatie uitstekende commerciële kansen, zowel voor horecagebruik als voor andere ondernemingen die willen inspelen op de passantenstroom en de nabijheid van logistieke routes.

Locatiegegevens
De locatie is uiterst strategisch gelegen direct aan de A15 (Rotterdam - Nijmegen), een belangrijke verkeersader met een constante stroom voorbijrijdend verkeer. De directe ligging aan de afrit zorgt voor optimale toegankelijkheid, zowel voor personenverkeer als voor logistiek transport.

In de directe omgeving bevindt zich een bemand tankstation met laadvoorzieningen, waardoor weggebruikers kunnen profiteren van uitgebreide faciliteiten. Daarnaast is er een ruim opgezet parkeerterrein specifiek ingericht voor vrachtwagenchauffeurs, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor transport- en logistieke doeleinden. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ondersteunende voorzieningen maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

Kadastrale gegevens
Rijksweg A15 1
Gemeente: Opheusden
Sectie: D
Nummers: 341 en 340
Totaal circa 12.063 m²

Erfpacht
Bloot eigendom: De Staat
Erfpacht eindigend op 31-5-2079
Canon ca. € 16.228,- per jaar
Herziening: 5 jaarlijks
Indexatie: jaarlijks
Indexering is voor de komende 2 jaar bevroren.

Bestemming
Plannaam: Buitengebied Dodewaard en Echteld
Bestemming: Verkeer - Snelweg
Functieaanduiding: specifieke vorm van verkeer – pleisterplaats, zijn de gronden tevens bestemd voor: motels, wegrestaurants, 2 bedrijfswoningen, toiletgebouwen, en een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg.

Indeling
Het complex is thans als volgt onderverdeeld:

Opstal
Begane grond: ca. 893 m²
1e verdieping: ca. 181 m²
Kelder: ca. 416 m²

Omliggend verhard buitenterrein: ca. 11.095 m².

Parkeren
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wijze van oplevering
As is, where is, in de huidige staat inclusief inrichtingscomponenten en thans aanwezige roerende zaken.

Energielabel
n.b.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 1.250.000 ,- kosten koper.

Overdracht
Voor de overdracht is voorafgaande toestemming van de gemeente vereist. In dit kader zal een Bibob-onderzoek worden uitgevoerd conform de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob). De overdracht kan niet plaatsvinden zonder positieve afronding van dit onderzoek en de expliciete goedkeuring van de gemeente.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.