Rijnstraat 87 3441 BS Woerden

Altijd al eigenaar willen worden van een horecazaak? Op een goede locatie aan de Rijnstraat staat dit goed onderhouden, monumentale pand, midden in het hart van het centrum met in de omgeving een diversiteit van winkels, horeca en bezienswaardigheden. Op de begane grond is het fastfood gedeelte met de bedrijfskeuken en op de eerste verdieping het restaurant gedeelte met een bar. Op de tweede verdieping zijn de toilet- en bergingsruimte. Deze locatie is perfecte locatie voor een gedreven ondernemer.

Indeling
Entree, vanuit de entree direct toegang in het fastfood gedeelte met buffet/bar. Achter deze buffet/bar is een ruime keuken met magazijn. Achter in de keuken een goederenlift om goederen te verplaatsen vanuit de keuken naar de eerste verdieping. Verder een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping het restaurant gedeelte met een schitterend uitzicht over de Rijnstraat. Achter in dit restaurant gedeelte is de bar gesitueerd met de goederenlift. In dit restaurant kunnen ca 20 gasten plaatsnemen.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang naar de dames- en heren toilet. Ook op deze verdieping een ruime bergruimte en een vluchtweg.

Bijzonderheden
- de eerste en tweede verdieping kunnen ook verbouwd worden naar een woonruimte / appartement.
- Frans balkon op de eerste verdieping.
- centrale verwarmingsketel is geen eigendom

WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid in de parkeerkelders. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na het lezen interesse hebben en meer informatie willen ontvangen over dit beleggingspand of wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor, wij staan u graag te woord. ( 0348 - 416886 )

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig, er is nog geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.