Wijnhaven 73-Z 3011 WK Rotterdam

Algemeen
Aan de historische Rotterdamse Wijnhaven, tussen de populaire Markthal en Maas, vind je de luxe woontorens CasaNova en The Muse; het perfecte ensemble van twee hoogwaardige nieuwe wooniconen aan de skyline van het in alle opzichten bruisende Maritiem District.

Onder The Muse, is nog ca. 331 m² VVO high-end commerciële-/horecaruimte beschikbaar. Deze ruimte is direct gelegen aan de kade van de Wijnhaven en naast de residentiele entree. Aan de achterzijde (Wijnstraat) bevindt zich de mogelijkheid tot bevoorrading.

Ligging
De ruimte ligt naast een middelgrote supermarkt (Jumbo) die in Q2 zal worden geopend, onder The Muse en op steenworp afstand van de Blaak en dé publiekstrekker van Rotterdam, de Markthal. Aan het scenario van het nieuwe Maritiem District, dat zich uitstrekt van uitgaansgebied Oude Haven naar Het Maritiem Museum, worden de komende jaren steeds nieuwe hoofdstukken toegevoegd. Casanova, The Muse, Terraced Tower, Uptown, Bright en de gebouwen aan de Glashaven en Scheepmakershaven, zorgen straks voor volop leven in de nieuwste hoogwaardige woonbuurt van Rotterdam.

Indeling
Ca. 332 m² BVO op de begane grond.

Vereniging van eigenaren
Het gehuurde gaat deel uit maken van een woon-/winkelcomplex met een Vereniging van Eigenaren. De splitsingsaktes en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars zijn van toepassing en huurder is verplicht om deze na te leven.

Servicekosten
Een voorschot ad € 1,65 per m² BVO per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen van de algemene ruimtes van het complex:
- Electra;
- Waterverbruik;
- Vervangen lampen;
- Dagelijks onderhoud;
- Hydrofoor;
- Droge blusleiding (visueel);
- Schoonmaak inclusief legen containers;
- Luchtbehandeling;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal casco worden opgeleverd.

Bij oplevering zal een uitgebreid opleveringsrapport worden opgesteld, die als bijlage bij de huurovereenkomst zal worden gevoegd.

Energielabel
Het object heeft een voorlopig energielabel A.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Reclame
Reclame in, aan of op het pand is niet toegestaan behalve op de daarvoor bestemde plaatsen zoals naambord e.d. en in overeenstemming met het reclameplan van de architect van het pand.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.