Langestraat 143 2691 BE 's-Gravenzande

Horecaruimte van circa 160 m2 te huur in nieuwbouwcomplex Gravin Machteld.

In het statige nieuwbouwproject Gravin Machteld komt aan de Langestraat circa 160 m2 horecaruimte voor verhuur beschikbaar.
De voorkeur gaat uit naar daghoreca.

Huurprijs: € 4.350,- per maand excl. btw

De nieuwbouw horecaruimte wordt casco opgeleverd.

Bestemming:
horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
Daarnaast dient huurder zelf de bijdrage aan de winkeliersvereniging en BIZ te voldoen.

Huurtermijn:
10 (tien) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding:
Na oplevering nieuwbouw, in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde btw worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en btw), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde en in 2024 gewijzigde model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Residence Gravin Machteld:
In het hart van de Westlandse stad ’s-Gravenzande, grenzend aan het centraal gelegen Marktplein, verrijst Residence Gravin Machteld. De Residence bestaat uit een aantal statige, monumentale panden van twee, drie, vier en vijf woonlagen waarin zich 44 appartementen bevinden. De woningen liggen rond een fraaie grote stadstuin die midden in het levendige centrum een weldadige oase van rust vormt. Aan de Langestraat worden een winkel en horeca ruimte gerealiseerd.