Sluisweg 2 9974 RJ Zoutkamp

Sluisweg 2b te Zoutkamp
Overname exploitatie: In prijs verlaagd: € 20.000,-
Huur: € 500,- per maand excl. BTW gedurende de eerste 6 maanden, daarna € 600,- excl. BTW

OMSCHRIJVING OBJECT
Cafetaria ’t Centrum is zoals de naam al zegt, gelegen in het centrum van Zoutkamp. Dit knusse en toeristische dorp is gelegen vlakbij natuurgebieden, vaarwateren en bij Lauwersoog, waar de boot naar Schiermonnikoog vertrekt. Kortom een veelzijdig dorp op een veelzijdige locatie.

Geen dorp is een dorp zonder snackbar. Dat geldt vanzelfsprekend ook voor Zoutkamp. De huidige ondernemers zijn onlangs wegens gezondheidsredenen gestopt met deze zaak, waardoor er een kans is vrijgekomen voor een nieuwe ondernemer om deze volledig ingerichte snackbar voort te zetten. De schappelijke prijs van zowel de huur als de overname van de exploitatie betekent een mooie start voor een exploitant om deze zaak weer nieuw elan te geven.

Zoals benoemd is deze snackbar prima gelegen, midden in het dorp. Zoutkamp is goed bereikbaar via de N361 vanuit oostelijke en westelijke richtingen en vanaf de N388 vanuit het zuiden. Middels het openbaar vervoer is Zoutkamp bereikbaar per bus, waarbij meerdere buslijnen het dorp aandoen. Parkeren is mogelijk direct voor het object op de openbare weg.

EIGENDOM
De exploitatie is in eigendom van de verkopende partij. Het pand wordt gehuurd. De huur bedraagt € 500,- per maand excl. BTW gedurende de eerste 6 maanden, daarna € 600,- excl. BTW. Het naastgelegen object (ca. 70 m²) kan eveneens worden aangehuurd voor € 450,- per maand excl. BTW.

INDELING
De zaak is strategisch gelegen midden in het centrum van Zoutkamp. Het betreft verder een kleine, maar logisch ingedeelde ruimte met verkoopgedeelte en bakwand/keuken en magazijn. De toiletten worden gedeeld met het naastgelegen object.
De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Snackbar ± 47 m²
Magazijn ± 12 m²
Keuken ± 9 m²
Toiletten gedeeld met buurpand
====================
Totaal ± 68 m²

TECHNISCHE GEGEVENS
Het object is gebouwd in 1968 (bron. BAG). De bouwaard van het object is traditioneel met gemetselde gevels en een bitumen gedekte plat dak. Het object betreft een complex appartementen op de verdieping meteen commerciële plint op de begane grond. Aan de voorzijde van het object is een breed voetpad aangelegd met direct tegenover deze locatie enkele parkeerhavens.

Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:
Krachtstroom : Ja
Rioolaansluiting : Ja
CV : Ja
Afzuig installatie : Ja
Airconditioning : Nee
Luchtventilatie : Ja
Koel- vriescel : Nee
Koelingen en vriezers : Ja
Lift : Nee

BEDRIJFSCONCEPT
Het bedrijf is momenteel gesloten vanwege gezondheidsredenen. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden om op deze plek een rendabele exploitatie voort te zetten. Deze cafetaria heeft de afgelopen jaren bewezen bestaansrecht te hebben. De overname van dit instapklare bedrijf voor een schappelijke prijs is dan ook een mooie kans om een leuke exploitatie op te zetten met voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

BESTEMMING
De bestemming van deze locatie is “Woongebied" met de functieaanduiding "Horeca.”
Zie voor meer informatie: of informeer bij de gemeente Het Hogeland. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk voor een gebruik dat in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

TERRAS
De huidige exploitant beschikt over een terras bestaande uit 4 tafels.
Een overnamekandidaat dient zelf een nieuwe vergunning aan te vragen bij de gemeente Het Hogeland.

HUUR & OPLEVERING
- Oplevering in de huidige staat;
- Huurovereenkomst: ROZ- model
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlenging: Telkens met 5 jaar
- Opzegtermijn: 1 jaar
- Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

VERPLICHTINGEN
Er zijn geen verplichtingen met de brouwerij.
Er zijn geen verplichtingen met de speelautomaten.
Er zijn geen verplichtingen met de groothandel.
Er zijn geen leasecontracten.
Er zijn geen huurinventaris contracten.
Er zijn geen personeelsverplichtingen.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.