St. Janstraat 50 5401 BB Uden

Te huur en te koop aangeboden:
Sint-Janstraat 48 en 50 - Van Coothstraat 67
Uden

Algemeen
Een prachtig multifunctioneel horecabedrijf in het centrum van Uden. Het object bestaat uit 4 onderdelen, geheel of in delen te huur:

- Sint Janstraat 48, Eetcafé met kleine keuken. De inventaris is modern en alle materialen zijn van zeer hoge kwaliteit met als eye-catcher de grote centrale bar. Aan de voorzijde is een is een knus terras met ca. 25 zitplaatsen.

- Sint Janstraat 50, Horecaruimte met eigen keuken, een (vergader)zaaltje op de verdieping met ca. 25 zitplaatsen en een kelder.

- De Orangerie, een unieke evenementen locatie in het centrum van Uden. De Orangerie is bij velen bekend om zijn mooie, lichte en open karakter. Het betreft een volledig zelfstandige horecaruimte met eigen toilettengroep, terras en grote kelder. Bestemmingsplan laat ook ander gebruik dan horeca toe.

- Kookstudio/grote keuken, centraal tussen de panden ligt de grote keuken, voorheen ook gebruikt als kookstudio. Deze keuken kan toebedeeld worden aan alle bovenstaande panden.

Sint Janstraat 50:
Verkoopruimte: Ca. 90 m2 Ca. 50 zitplaatsen (ruime opstelling
Keuken: Ca. 25 m2
Toilettengroep + verkeersruimte: Ca. 12 m2

Sint Janstraat 48:
Verkoopruimte: Ca. 80 m2 Ca. 60 zitplaatsen
(Gedeelde) keuken: Ca. 25 m2
Toilettengroep + verkeersruimte: Ca. 12 m2
Terras: Ca. 25 zitplaatsen

Van Coothstraat 67:
Verkoopruimte: Ca. 93 m2 Capaciteit tot 175 personen
Toilettengroep + verkeersruimte: Ca. 27 m2
Zaal verdieping: Ca. 30 m2 Ca. 25 zitplaatsen

Kelder: Ca. 125 m2

Personeel
N.v.t.

Verplichtingen
N.v.t.

Bestemming
Horeca op begane grond toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.

Woning
Boven Sint Janstraat 48 bevindt zich op de 1e verdieping een groot appartement, op de 2e verdieping een studio
Boven Sint Janstraat 50 bevindt zich een bovenwoning bestaande uit 1 woonkamer, 2 slaapkamers

Openingstijden
Openingstijden dienen conform de plaatselijke APV te worden vastgesteld.

Er zal een nieuwe huurovereenkomst worden afgegeven conform het ROZ-model 2012 met horecaclausules en
de bijbehorende algemene bepalingen voor de duur van 5 + 5 + 5 huurjaren

Huurprijs
Sint-Janstraat 48: € 2.000,00 per maand excl. btw
Sint-Janstraat 50: € 2.500,00 per maand excl. btw
Van Coothstraat 67: € 2.500,00 per maand excl. btw
Kookstudio: € 750,00 per maand excl. btw

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index
reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor Statistiek CBS

Overeenkomst
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model augustus 2012, huurovereenkomst
winkelruimte en andere bedrijfsruimten conform artikel 7:290 BW met de bijbehorende algemene bepalingen en
horecaclausules.

Zekerheidstelling
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een garantie gesteld te worden
ter grootte van 3 maanden huur.

Object is zowel in delen en als geheel te koop!