Steenhoffstraat 55 3764 BJ Soest

HORECAPAND MET ZELFSTANDIGE BOVENWONING (MOMENTEEL LEEG), VERHUURDE STUDIO ÉN
GEKOPPELDE OVERNAME VAN DE EXPLOITATIE VAN HET GEVESTIGDE HORECABEDRIJF.

Op een uitstekende zichtlocatie aan één van dé hoofdwegen door Soest, ligt dit aantrekkelijke object wat zowel interessant kan zijn voor een belegger als ook voor een (toekomstige) eindgebruiker.
Het object bestaat uit:
- een restaurant op de begane grond met een oppervlakte van 121m2;
- magazijnruimten in het souterrain met een oppervlakte van 85m2;
- een verhuurde zelfstandige studio van 22,50m2;
- een momenteel onverhuurde zelfstandige bovenwoning van 95m2.

RESTAURANT
Het restaurant bestaat uit een entree, een zitgedeelte wat momenteel plaats biedt aan ca. 56 personen, een bar-/afhaalgedeelte (6 zitplaatsen) met eigen entree aan de zijkant van het pand én een keuken. Voor het restaurant ligt een terras met ook 56 zitplaatsen.
Bij het restaurant behoort ook het souterrain met daarin diverse magazijn-/opslagruimten, koelingen en een dames- en herentoilet voor de gasten van het restaurant.
Het restaurant beschikt over een energielabel C.
De exploitatie van het restaurant is gekoppeld aan de verkoop van het pand.
De overnameprijs voor de exploitatie en inventaris bedraagt € 110.000,--.

ZELFSTANDIGE STUDIO
De zelfstandige studio heeft een eigen entree aan de achterzijde van het pand. De studio bestaat uit een entree, een woon-/slaapruimte met open keuken én een badkamer met toilet, douche en wastafel.
Deze studio wordt momenteel verhuurd voor € 675,-- per maand, inclusief NUTS-voorzieningen.
Deze zelfstandige studio beschikt over een energielabel C.

ZELFSTANDIGE BOVENWONING
De zelfstandige bovenwoning is bereikbaar via een buitentrap aan de achterzijde van het pand. De woning bestaat uit een entree, keuken, badkamer (bad/douche, wastafel en toilet) woonkamer en slaapkamer. Een vaste trap biedt toegang tot een zolderverdieping met 3 kamers.
De bovenwoning was tot voor kort verhuurd voor € 1.500,-- per maand (exclusief NUTS-voorzieningen), maar is recentelijk leeggekomen. In afwachting van een koper wordt de woning momenteel niet te huur aangeboden.
Deze zelfstandige bovenwoning beschikt over een energielabel E.

LET OP
Dit object wordt uitsluitend aangeboden IN COMBINATIE MET de overname van de exploitatie (incl. inventaris) van het gevestigde horecabedrijf. De overnameprijs voor de exploitatie en inventaris bedraagt € 110.000,--.
Dit object is interessant voor een partij die de exploitatie van de horecagelegenheid wilt overnemen en zelf in de bovenwoning wil gaan wonen of deze wil gaan verhuren aan een derde.
Afzonderlijke verkoop is uitsluitend mogelijk nadat de exploitatie van de horecagelegenheid is verkocht.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1930
- perceeloppervlakte: 266m2
- hele pand ingemeten conform de NEN2580