Nachtegaalstraat 78 5932 CE Tegelen

TE HUUR | Voormalig café met feestzaal en woonruimte op de verdiepingen, gelegen aan de Nachtegaalstraat 78 te Tegelen. Met het oog op herontwikkeling is het object tijdelijk te huur als zowel horeca-/ als woonobject.

Object:
Het object is traditioneel gebouwd met gevels opgetrokken in metselwerk, voorzien van houten kozijnen. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer bestaan uit hout. De dakconstructie bestaat uit hout en is voorzien van dakpannen. Verwarming geschiedt door middels van gasgestookte cv-installaties en radiatoren. Het object wordt verhuurd in de staat 'as-is where-is'. Indien het object wordt gehuurd voor horeca-activiteiten, rust er een drankafnameverplichting op het object.

Ligging:
Gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Tegelen. Tegelen heeft circa 15.000 inwoners en beschikt over een eigen (dorps)centrum, circa 800 meter afstand gelegen van het object. De op en afrit van de autosnelweg A73 bevindt zich op circa 5 minuten autorijden. In de directe omgeving bevinden zich woningen, kleinschalige detailhandel, een sportcomplex, een openluchttheater en een sportschool.

Indeling:
Begane grond:
Café met baropstelling - Bergruimte - Bijkeuken - Opslagruimte - Professionele keuken met inrichting - Feestzaal met baropstelling en podium - Toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop - woonkamer - keuken - tweetal slaapkamers

Tweede verdieping:
Overloop - tweetal slaapkamers

Oppervlaktes:
Kelder: 15 m² VVO
Café met feestzaal: 383 m² VVO
Bovenwoning: 129 m² GO

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'De Doolhof' van de gemeente Venlo, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 6 oktober 2009. Binnen het bestemmingsplan heeft het object de functieaanduiding 'horeca'. Tevens is er een leegstandsvergunning aanwezig waardoor het object bewoon mag worden tot en met augustus 2026, met daarbij de mogelijkheid tot driemaal verlenging van de vergunning.

Huurcondities:
Huurprijs: nader overeen te komen.
Huurtermijn: nader overeen te komen
Waarborgsom/zekerheidsstelling: ter grootte van 3x de maandhuur
Huurovereenkomst: ROZ-model
Aanvaarding: direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.