Plein 10 4001 LJ Tiel

Te Koop: Voormalig Café met ruime bovenwoning in het Hart van Tiel

Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in de bruisende binnenstad van Tiel? Dit voormalige café met een ruime bovenwoning biedt talloze mogelijkheden voor zowel ondernemers als particulieren. Gelegen op een toplocatie met veel voetverkeer, is dit pand perfect voor een nieuwe horecazaak of zelfs een creatieve herontwikkeling. De ruimtes zijn toe aan een renovatie, wat u de kans geeft om het pand geheel naar eigen smaak en behoeften te moderniseren. Het betreft een gemeentelijk monument.

Tiel staat bekend om zijn levendige sfeer en regelmatige evenementen, zoals Tiel Pakt Uit, het Dickens festijn en het Smartlappen festival, die het hele jaar door worden georganiseerd. Dit zorgt voor een continue stroom van potentiële klanten voor uw horecaonderneming. Op het Plein in Tiel zijn diverse kroegen en restaurants gelegen als Café de Merckt & Café tot Straks, Tres Tapasbar, Bistro de Buurvrouw en vele meer.

INDELING:

Bij binnenkomst is er een mogelijkheid om direct met de trap naar de woning te gaan of het horeca gedeelte te betreden, de horecaruimte is ook via openslaande deuren te betreden.
In de horecaruimte bevindt zich aan de linkerzijde een bar en aan de achterkant de toiletruimtes en een kleine opslag.

Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer met achterin een toilet, keuken en toegang tot een frans balkon
De tweede verdieping bestaat uit een badkamer en twee slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer voorzien van dakterras.
De derde verdieping kent een overloop met toegang tot twee slaapkamers.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1900
- de winkel/horeca ruimte meet circa 55 m²
- de eerste etage van circa 37 m²
- de tweede etage van circa 37 m²
- de derde etage van circa 34 m²

BESTEMMING:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 4'. Deze bestemming is bestemd voor:
- Horeca tot en met categorie 4
- Wonen op de verdieping

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN: Rondom de Tielse binnenstad bevinden zich vier goede en grotere parkeervoorzieningen, op maaiveld en in een grote parkeerkelder.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

KOOPPRIJS:
- Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper
- Levering ass is where is
- Model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed NVM (model 2023)
- oplevering per direct mogelijk

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. We verwelkomen u graag om dit unieke pand te ontdekken!