Burgemeester Brokxlaan 365 5041 RN Tilburg

HET KETELHUIS, SPOORZONE TILBURG

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw horecaconcept? Het Ketelhuis in de Spoorzone Tilburg biedt een unieke ruimte waar u een eigen invulling aan kunt geven.

ALGEMEEN
In 1863 werd de spoorlijn tussen Breda en Tilburg voltooid en later doorgetrokken naar Den Bosch en Eindhoven.
Vanwege de strategische ligging van Tilburg werd ten noorden van het spoor in 1868 de Centrale Werkplaats van de Staatsspoorwegen gerealiseerd. Het Ketelhuis is een belangrijk herkenningspunt van deze voormalige werkplaats.

LIGGING
Het Ketelhuis is gelegen in het centrum van de Spoorzone aan de noordzijde van de Burgemeester Brokxlaan op de hoek met de Atelierstraat. Het betreft de eerste ontwikkeling in de Theresia-zone zijnde het gebied behorende tot de Spoorzone tussen de Burgemeester Brokxlaan en de bestaande woningen van de Lange Nieuwstraat, onderdeel van de wijk Theresia.
In de Spoorzone versmelten oud en nieuw, ruig en verfijnd, reuring en rust, individualiteit en openheid, wonen, werken en leven. Een gebied dat in trek is bij jong en oud, starters en professionals, levensgenieters en early adapters. Het gebied kent reeds een uitdagende mix van functies welke in de toekomst alleen nog maar zullen toenemen in aantal en diversiteit.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid zowel met de auto, als te voet, met de fiets en ook met het openbaar vervoer is uitstekend.
Het Centraal Station van Tilburg, alsmede het busstation bevinden zich in de directe nabijheid.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: 505m2
1e verdieping: 284m2

PARKEREN
In de Spoorzone zijn meerdere plekken waar je jouw auto kunt parkeren.
Parkeergarage Spoorzone Zwijsen ligt centraal in het gebied. Op loopafstand van de Spoorzone vind je parkeergarage de Knegtel en Tivoli. Ook zijn er parkeerplaatsen bij de Burgemeester Brokxlaan en op het NS-plein.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 2.100.000,- exclusief BTW v.o.n.

KOOPOVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

HUURPRIJS
€ 157.500,- exclusief BTW

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig