Zevenwouden 216 3524 CX Utrecht

ALGEMEEN
Horecaruimte c.q. Winkelruimte te huur in winkelcentrum Lunetten in Utrecht. De bedrijfsruimte ligt in winkelcentrum Lunetten aan de zuidzijde van Utrecht Hier zijn o.a. de volgende partijen te vinden Albert Heijn, Hoogvliet, Gall & Gall, Pizza Art, Kaas noten speciaalzaak, Gijsbrechts tweewielers, Trekpleister, Natuurlijk dierenspeciaalzaak, Halal Markt, Kijken by wouter opticien, Bruna, Chinese bistro, Kolintang exotische traiterie, Brainwash kappers, Sushi & more, Barbershop, Tayba Restaurant en Koffie etc.

ADRES
Zevenwouden 216,3524 CR te Utrecht

OBJEKT
Winkelruimte en/of horecaruimte

FRONTBREEDTE
ca 5,1 meter

OPPERVLAKTE
ca 110 m2 b.g. + separate magazijnruimte van ca. 24 m²

JAARHUUR
€ 24.000,- exclusief BTW per jaar

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand exclusief BTW voor o.a.: - schoonmaken winkelcentrum - verlichting winkelcentrum - promotiekosten - camera’s - bewegwijzering/naam aanduiding 5 jaar + n x 5 verlengingsjaren

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar

BTW
BTW belaste verhuur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. (Zowel de huur als de servicekosten)

HUURCONTRACT
ROZ 2012

GARANTIE
Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.

BESTEMMING
Detailhandel c.q. horecaruimte

OPLEVERING
Casco, voorzien van meterkast met gas, water en elektra (3x 80 amp). Bestaande winkelafbouw en installaties mogen om niet gebruikt worden, onderhoud en vervanging is voor risico en rekening van huurder. Er is onder andere een afzuiginstallatie inclusief motor met luchtafvoerpijp, een koelvriescel en een airco installatie.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring door directie van verhuurder.

OVERIGE CONDITIES
Nader overeen te komen
Huurder is zelf verantwoordelijk voor verkrijging van een horeca exploitatievergunning bij de gemeente.

KOOPSOM
€ 275.000,- k.k. As is Where is.

Voor nadere details en meer informatie over koop, kunt u contact met ons opnemen op 0411 - 768 000