Omschrijving
Once in a lifetime opportunity!
De Lodge, een van de bekendste uitsparingen in het Limburgse Heuvelland, en dan specifiek het Vijlenerbos, nu te huur via ons kantoor. Wie grijpt deze kans?
Deze bijzonder fraaie buitenplaats beschikt werkelijk over alles wat een goedlopende horecaexploitatie hedentendage behoeft. Tel daarbij de werkelijk unieke vergezichten over het Limburgse heuvelland bij op, dan is dit ondernemen op ‘Champions League’-niveau.
We nemen u graag mee: bij binnenkomst is er een bijzonder charmante grote ruimte aanwezig, met meerdere terrassen (voorzien van prachtig uitzicht), een prominente open-haard-partij, dames- en herentoiletten, een ruime baropstelling met toegang tot de ruime keuken. Op maaiveld, of onderste bouwlaag, is een grote zaal/bijeenkomstruimte (voorzien van eigen baruitrusting en uitrusting), met aanpalende een grote groene landtong (buitenplaats) als poort naar het Heuvelland, ideaal voor feesten- en partijen, bruiloften en bedrijfsfeesten. Tevens op maaiveldniveau de secundaire ruimte voorzien van opslag/koeling/techniek. Er zijn meerdere mogelijkheden om van onderste bouwlaag naar bovenste bouwlaag te komen, edoch kunnen deze twee bouwlagen volledig stand-alone van elkaar functioneren.
En dan de ruime terrassen. Het is hier toeven in een decor waar menig horecaondernemer spontaan jaloers van wordt. Een stukje Toscane in Limburg.
Wilt u vrijblijvend een kijkje nemen? Neem dan gerust contact op met een van onze vastgoedadviseurs!
Locatie:
Ten westen van Vaals, aan de rand van het Vijlenerbos bieden wij voormalig brasserie Lodge aan. Het Vijlenerbos is het langste bos van Nederland waar je hoogteverschillen tot wel 100 meter trotseert, het is een bekend gebied onder wandelaars en een van de mooiste bossen van Zuid-Limburg.
Het object is via de weg Epenerbaan te bereiken. Vijlen/Vaals zijn uitstekend ontsloten viade provinciale weg N278, met ontsluitingen aan de N281 en A76. het Duitse achterland is snel bereikbaar via de N281, directe connectie met Aken, en via de Buitenring, die verbonden is met de A76. Aan de Epenerbaan ligt ook hotel/welness complex Vaalsbroek, alwaar bussen stoppen.
Deze locatie is zowel te voet, per fiets alsmede auto perfect bereikbaar. Het is een pleisterplek voor wandelaars, dagjesmensen en fietsers.
Metrage:
Begane grond 1, restaurant/horeca/keuken/toiletten: ca. 230 m²
Begane grond 2, zaal/restaurant/horeca/toieltten: ca. 205 m²
Totaal aldus: ca. 435 m²
Totale perceelsgrootte: 5.540 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De Lodge beschikt over een eigen (semi)verhard parkeerterrein. Aan de overzijde is tevens nog een gemeentelijke parkeerplaats aanwezig.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Vaals’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2013’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Horeca’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd.
Energielabel: -
Overname huidige exploitatie:
Wij bemiddelen puur bij de verhuur van de onroerende zaak namens verhuurder aan een nieuwe exploitant/huurder. De zittend huurder wenst zijn bedrijf en inventaris te verkopen. Uiteraard kunnen we u in contact brengen met zittend huurder.
De Lodge, een van de bekendste uitsparingen in het Limburgse Heuvelland, en dan specifiek het Vijlenerbos, nu te huur via ons kantoor. Wie grijpt deze kans?
Deze bijzonder fraaie buitenplaats beschikt werkelijk over alles wat een goedlopende horecaexploitatie hedentendage behoeft. Tel daarbij de werkelijk unieke vergezichten over het Limburgse heuvelland bij op, dan is dit ondernemen op ‘Champions League’-niveau.
We nemen u graag mee: bij binnenkomst is er een bijzonder charmante grote ruimte aanwezig, met meerdere terrassen (voorzien van prachtig uitzicht), een prominente open-haard-partij, dames- en herentoiletten, een ruime baropstelling met toegang tot de ruime keuken. Op maaiveld, of onderste bouwlaag, is een grote zaal/bijeenkomstruimte (voorzien van eigen baruitrusting en uitrusting), met aanpalende een grote groene landtong (buitenplaats) als poort naar het Heuvelland, ideaal voor feesten- en partijen, bruiloften en bedrijfsfeesten. Tevens op maaiveldniveau de secundaire ruimte voorzien van opslag/koeling/techniek. Er zijn meerdere mogelijkheden om van onderste bouwlaag naar bovenste bouwlaag te komen, edoch kunnen deze twee bouwlagen volledig stand-alone van elkaar functioneren.
En dan de ruime terrassen. Het is hier toeven in een decor waar menig horecaondernemer spontaan jaloers van wordt. Een stukje Toscane in Limburg.
Wilt u vrijblijvend een kijkje nemen? Neem dan gerust contact op met een van onze vastgoedadviseurs!
Locatie:
Ten westen van Vaals, aan de rand van het Vijlenerbos bieden wij voormalig brasserie Lodge aan. Het Vijlenerbos is het langste bos van Nederland waar je hoogteverschillen tot wel 100 meter trotseert, het is een bekend gebied onder wandelaars en een van de mooiste bossen van Zuid-Limburg.
Het object is via de weg Epenerbaan te bereiken. Vijlen/Vaals zijn uitstekend ontsloten viade provinciale weg N278, met ontsluitingen aan de N281 en A76. het Duitse achterland is snel bereikbaar via de N281, directe connectie met Aken, en via de Buitenring, die verbonden is met de A76. Aan de Epenerbaan ligt ook hotel/welness complex Vaalsbroek, alwaar bussen stoppen.
Deze locatie is zowel te voet, per fiets alsmede auto perfect bereikbaar. Het is een pleisterplek voor wandelaars, dagjesmensen en fietsers.
Metrage:
Begane grond 1, restaurant/horeca/keuken/toiletten: ca. 230 m²
Begane grond 2, zaal/restaurant/horeca/toieltten: ca. 205 m²
Totaal aldus: ca. 435 m²
Totale perceelsgrootte: 5.540 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De Lodge beschikt over een eigen (semi)verhard parkeerterrein. Aan de overzijde is tevens nog een gemeentelijke parkeerplaats aanwezig.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Vaals’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2013’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Horeca’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd.
Energielabel: -
Overname huidige exploitatie:
Wij bemiddelen puur bij de verhuur van de onroerende zaak namens verhuurder aan een nieuwe exploitant/huurder. De zittend huurder wenst zijn bedrijf en inventaris te verkopen. Uiteraard kunnen we u in contact brengen met zittend huurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
