Prins Hendrikplein 5-7 9641 GJ Veendam

RUIM 900 M2 HORECA IN CENTRUM VEENDAM TE PACHT / TE HUUR ZONDER INVESTERING!
Prins Hendrikplein 5-7 te Veendam, dat zijn dus twee zaken onder één dak!
Pacht/huurprijs: € 83.000,- per jaar excl. BTW

DIT IS UW MOGELIJKHEID OM DEZE PRACHTIGE ZAAK OVER TE NEMEN ZONDER INVESTERING.
- Ruim 900 m2, bestaande uit 2 gedeelten, voor een pacht/huur van € 83.000, - excl. BTW.
- Dat is ruimte voor ruim 700 gasten!
- Inclusief inventaris;
- Compleet terras inclusief parasols aanwezig;
- Twee zaken onder één dak, binnendoor aan elkaar gekoppeld;
- Verhuurder/verpachter is flexibel in realiseren wensen van de exploitant;
- Legio mogelijkheden voor bijv. Live-cooking, All-you-can-eat, maar ook een Grandcafé!
- Beide ruimten zijn afzonderlijk van elkaar te huren/pachten!

PRACHTIG MULTIFUNCTIONEEL HORECABEDRIJF ZONDER INVESTERING TE EXPLOITEREN.
Alles is al aanwezig om van deze locatie een succes te maken! Het volledige object in onder te verdelen in 2 verschillende gedeelten. Een restaurant en een eetcafé - grandcafé.

RESTAURANT
De mooie open keuken leent zich perfect voor conceptrestaurants met live-cooking, te denken valt aan All-you-can-eat, Tapas of Sushi concepten, zeker omdat er direct voor de keuken een buffetgedeelte is gesitueerd. Dit maakt het mogelijk om grote groepen te verwerken. Ook de koude keuken en spoelkeuken zijn dichtbij gelegen, waardoor de indeling erg praktisch is. Aan beide zijden van de keuken zijn grote ruimten aanwezig om de gasten ontvangen. De inbouw van extra toiletgroepen aan de achterzijde van het restaurant is optioneel

EETCAFE - GRANDCAFE
Dit volledige geoutilleerde Grandcafé ademt sfeer en gezelligheid uit. De imposante bar is het kloppende hart van deze zaak, die met meerdere zalen verbazingwekkend groot is. Naast de verschillende cafégedeelten, is er tevens een grote extra zaal aanwezig op de verdieping. Ideaal voor groepen, feesten of partijen. In overleg met de verhuurder/verpachter is de plaatsing van een keuken bespreekbaar, hiervoor is een ruimte gereserveerd.

Bewust worden alle mogelijkheden open gehouden! Deze zaak vraagt om één of meerdere ondernemers die van deze zaak weer een daverend succes kunnen maken. En het verleden heeft bewezen dat dat op deze plek prima mogelijk is.

Dit multifunctionele object is gelegen in het centrum van Veendam. Deze gemeente is met 28.000 inwoners één van de grootste plaatsen van de provincie Groningen, met een vrij groot winkelcentrum. Echter mist Veendam nog een groot eetcafé- grandcafé van deze grootte en daar is zeker nog ruimte voor. Met de instap in deze locatie, beschikt u direct over één van de grootste horecalocaties van Veendam, gelegen op één van de beste plekken! In de directe omgeving zijn o.a. een subtropisch zwembad, een theater en een groot winkelcentrum gelegen.

Veendam is prima bereikbaar via de N33 die deze plaats met de rest van Nederland verbindt. Parkeren is mogelijk direct voor of direct rondom het restaurant.

IN VEENDAM MIST EEN GROTE MULTIFUNCTIONELE ZAAK ZOALS DEZE!
Vaak is het één van de gezelligste plekken van een stad: Een groot Grandcafé in het centrum van de plaats. Dit is nu een uitgelezen mogelijkheid om er één te exploiteren, zonder daarvoor een grote investering te hoeven maken.
Dit object leent zich uitstekend voor onder andere:
- Een dagelijks Grandcafé met een smakelijke daghap en a la carte eten;
- Feesten- en partijen, ook afzonderlijk van het “gewone” eetcafé/grandcafé;
… en dat eventueel gecombineerd met het naastgelegen grootschalige restaurant!

Dit restaurant leent zich uitstekend voor formules zoals een:
- Wokrestaurant;
- Live-cooking;
- Grote themarestaurants;
- Franchiseformule

Omdat de verhuurder/verpachter flexibel met u meedenkt kunt u kiezen voor:
- Pachten van een restaurant en eetcafé - grandcafé inclusief de inventaris zonder investering.
of
- Kiezen voor een gedeeltelijke casco oplevering (geldt voor het restaurant), waardoor u de vrije hand heeft deze ruimte zelf in te richten.

INSTALLATIES & INVENTARIS
Het object wordt verpacht inclusief de aanwezige inventaris. Ook terrasmeubilair is inbegrepen. Naast een pachtconstructie is overname van de inventaris en huur van het pand ook bespreekbaar.
Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:
Vetvangput : Ja
Krachtstroom : Ja
Rioolaansluiting: : Ja
CV : Ja
Boiler : Ja
Afzuiginstallatie : Ja
Luchtventilatie : Ja
Airconditioning : Ja

VERBOUWINGEN
De verhuurder/verpachter denkt graag met u mee over aanpassingen in het pand, dat mede afhankelijk is van de wensen van een exploitant. Tijdens een bezichtiging lichten wij graag alle mogelijkheden toe.

DUURZAAMHEID HOOG IN HET VAANDEL?
Geen probleem, de verhuurder/verpachter verleent toestemming voor de plaatsing van zonnepanelen en/of energiebesparende maatregelen in en aan het object.

VERPLICHTINGEN EXPLOITATIE
Er is een verplichting met brouwerij Inbev. Overname personeel is niet van toepassing.

PUBLIEKRECHTELIJKE BEPALINGEN
De exploitatie is volgens vigerend bestemmingsplan. De bestemming is “Gemengd- 1” en “Centrum” met de functieaanduiding horeca tot en met cat. 3.
Een kandidaat pachter is zelf verantwoordelijk dat het beoogde gebruik voldoet aan het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is te vinden in het omgevingsloket of bij de gemeente Veendam.

HUUR/PACHTOVEREENKOMST
De basis is een pachtovereenkomst, een huurconstructie is eveneens mogelijk. De pachtovereenkomst is opgesteld conform het model “Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”. Deze huurovereenkomst wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI). De huur bedraagt € 83.000, - per jaar excl. BTW.

INDELING RESTAURANT
Entree via het ruime terras en automatische deuren, voorzien van warmtegordijn. Een portaal realiseren behoort hier tot de mogelijkheden. Men bereikt het voorste restaurantgedeelte, groot ca. 120 m2, dat ruimte geeft aan ca. 100 gasten. In het midden van het restaurant is een grote open keuken met buffetmogelijkheid, ideaal voor bijvoorbeeld live-cooking, thema, en/of buffetrestaurants. Naast het buffetgedeelte bevindt zich de volledig geoutilleerde spoelkeuken en een opslag gedeelte, voorzien van de benodigde koelingen. Verder naar achteren is een grote ruimte gelegen, welke plaats biedt aan minimaal 300 gasten. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de ruime ook echt groot aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich nog een klein appartement, welke in overleg met de verhuurder/verpachter bijvoorbeeld kan worden omgebouwd tot toiletgroepen met een personeelsruimte.
Binnendoor kan men tevens het eetcafé/grandcafé bereiken.

INDELING EETCAFE - GRANDCAFE
Entree via sfeervolle terras en portaal naar het eetcafé/grandcafé. Dit café is ingericht zoals het hoort! Een grote bar, veel hout en een traditionele, doch sfeervolle inrichting. Het café beschikt over meerdere nisjes, hoekjes en hoogteverschillen, waardoor de inrichting speels en erg sfeervol genoemd kan worden. Verder zijn er op de begane grond toiletgroepen aanwezig. Ook op de verdieping is een ruimte als grandcafé ingericht. Ideaal voor bijvoorbeeld groepen of een besloten feest.

OPPERVLAKTEN
Begane grond nr. 7
Grandcafé met achterzaal ± 213 M²
Toiletten ± 16 M²
Overig ± 66 M²

Verdieping
Café ± 105 M²
Kantoor ± 16 M²

Begane grond nr. 5
Groot Restaurant in naastgelegen object ± 520 M²

=======================
Totaal ± 936 M²

Terras Mogelijkheid aan de voorzijde
Woonruimte (mogelijk toiletten) ± 40 M²

Aangeboden wordt dit volledige multifunctionele horecabedrijf inclusief de aanwezige inventaris. In overleg met de verhuurder zijn er verschillende mogelijkheden.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.

Collegiale bemiddeling van toepassing
HELDER Bedrijfsmakelaardij
Kiek Busquet & Ruben Supheert | 050-200 35 44 |

Makelaar NU Veendam
Lamberth Ackermann| 0598-717611 |