Omschrijving
TE HUUR | Horeca-/woonobject tijdelijk beschikbaar voor verhuur met het oog op een mogelijke herontwikkeling.
OBJECT:
Het object is in 1933 traditioneel opgetrokken en bestaat uit een horecaruimte op de begane grond van in totaal 559 m² v.v.o. en een woonhuis van circa 298 m² g.o. waarbij wonen op de verdiepingen is toegestaan. Het object, in de regio beter bekend als het voormalige Café Feestzaal 't Ven, heeft een aantal jaren geleden haar deuren gesloten. In december 2024 is het object verkocht en de nieuwe eigenaar is voornemens het object te herontwikkelen naar wonen. Tot die tijd wordt het object voor zowel horeca-activiteiten als wonen aangeboden. Indien het object voor horeca-activiteiten aangewend wordt, is er een drankafnameverplichting vanuit Bavaria. Informeer bij ons kantoor naar de diverse mogelijkheden voor zowel wonen als horeca.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Gelegen aan de Straelseweg, in de wijk 't Ven in gemeente Venlo. Het object ligt op de kruising met de Straelseweg en de Kruisweg midden in een woonwijk. De Straelseweg is een belangrijke verkeersader die het stadscentrum van Venlo verbindt met omliggende wijken en gebieden. De op- en afritten van de A67 zijn op enkele minuten autorijden gelegen. Rondom het object is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING in m² v.v.o.:
HORECARUIMTE begane grond:
Café: 410 m²
Artiestenruimte: 59 m²
Keuken: 30 m²
Toiletgroep 1: 28 m²
Toiletgroep 2: 7 m²
WOONRUIMTE begane grond:
Eetkamer: 17 m²
Keuken: 14 m²
Garage 1: 16 m²
Garage 2: 22 m²
WOONRUIMTE eerste verdieping:
Woonkamer: 32 m²
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Slaapkamer 4: 17 m²
Badkamer: 10 m²
WOONRUIMTE tweede verdieping:
Zolderruimte: 85 m²
HUURCONDITIES:
Huurprijs: nader overeen te komen.
Huurtermijn: nader overeen te komen.
Waarborgsom/zekerheidsstelling: ter grootte van 3x de maandhuur.
Huurovereenkomst: ROZ-model.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
OBJECT:
Het object is in 1933 traditioneel opgetrokken en bestaat uit een horecaruimte op de begane grond van in totaal 559 m² v.v.o. en een woonhuis van circa 298 m² g.o. waarbij wonen op de verdiepingen is toegestaan. Het object, in de regio beter bekend als het voormalige Café Feestzaal 't Ven, heeft een aantal jaren geleden haar deuren gesloten. In december 2024 is het object verkocht en de nieuwe eigenaar is voornemens het object te herontwikkelen naar wonen. Tot die tijd wordt het object voor zowel horeca-activiteiten als wonen aangeboden. Indien het object voor horeca-activiteiten aangewend wordt, is er een drankafnameverplichting vanuit Bavaria. Informeer bij ons kantoor naar de diverse mogelijkheden voor zowel wonen als horeca.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Gelegen aan de Straelseweg, in de wijk 't Ven in gemeente Venlo. Het object ligt op de kruising met de Straelseweg en de Kruisweg midden in een woonwijk. De Straelseweg is een belangrijke verkeersader die het stadscentrum van Venlo verbindt met omliggende wijken en gebieden. De op- en afritten van de A67 zijn op enkele minuten autorijden gelegen. Rondom het object is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING in m² v.v.o.:
HORECARUIMTE begane grond:
Café: 410 m²
Artiestenruimte: 59 m²
Keuken: 30 m²
Toiletgroep 1: 28 m²
Toiletgroep 2: 7 m²
WOONRUIMTE begane grond:
Eetkamer: 17 m²
Keuken: 14 m²
Garage 1: 16 m²
Garage 2: 22 m²
WOONRUIMTE eerste verdieping:
Woonkamer: 32 m²
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Slaapkamer 4: 17 m²
Badkamer: 10 m²
WOONRUIMTE tweede verdieping:
Zolderruimte: 85 m²
HUURCONDITIES:
Huurprijs: nader overeen te komen.
Huurtermijn: nader overeen te komen.
Waarborgsom/zekerheidsstelling: ter grootte van 3x de maandhuur.
Huurovereenkomst: ROZ-model.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
