Amstelveenseweg 85-H 1075 VW Amsterdam

Leuk Italiaans restaurant midden aan de drukke Amstelveenseweg in Amsterdam-Zuid.

Locatie & Omschrijving
Dit Italiaanse restaurant/pizzeria bestaat al ruim 10 jaar en is opvallend gelegen midden aan de levendige Amstelveenseweg in Amsterdam-Zuid. Dit gedeelte van de bekende Amstelveenseweg wordt omgeven door diverse leuke horecabedrijven en winkels waardoor het publiek dit gedeelte van de Amstelveenseweg altijd goed weet te vinden en bezoekt. Er is veel traffic voor de deur met de doorgaande fietspaden van en naar het nabijgelegen Vondelpark en ook de openbaar voorzieningen zijn voor de deur aanwezig.
Dit gezellige Italiaanse restaurant/pizzeria is totaal 94m2 groot en heeft bij binnenkomst zowel aan de rechterzijde als linkerzijde de mogelijkheid om bij het raam aan de voorzijde plaats te nemen in een gezellig nisje. Aan de rechterzijde van het restaurant is er kleine bar en aan de doorlopend linkerzijde zijn voldoende zitplaatsen waardoor het restaurant plaats biedt aan ca. 40 personen in de huidige setting. Rechtsachter in de zaak bevindt zich de semi-open keuken die voor een Italiaanse restaurant/pizzeria van alle gemakken is voorzien.
Over de gehele gevelstrekking is er een gevelbankterras vergund waarbij bezoekers fijn kunnen zitten uitkijken over de Amstelveenseweg.
Daarnaast heeft het restaurant in de grote tuin voldoende ruimte voor opslag.

Kortom: Een Italiaanse restaurant/pizzeria op een goede/fijne plek die zonder verplichtingen is over te nemen.

Oppervlakte:
Oppervlakte totaal: 94m2 v.v.o.
Keuken: 20 m2 v.v.o.
Verkoopgedeelte 70 m2 v.v.o.
Bargedeelte 15m2 v.v.o.
Toilet: 4 m2 v.v.o.

Openingstijden
Mogelijke openingstijden zondag t/m donderdag: van 07.00 tot 01.00 uur. Vrijdag en zaterdag: 07.00 t/m 03.00 uur.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: schuin voor de deur
Te voet/fiets/per auto: zeer goed

Bestemmingplan Hoofddorpplein en Schinkelbuurt 2022
Horeca IV (restaurant/lunchroom)

Verplichtingen derden
Geen
Parkeren
In de buurt zijn er betaald parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
– Veel traffic voor de deur auto/fiets
– Amstelveenseweg in Amsterdam-Zuid bekend met veel horeca/winkels.
– Professionele semi-open keuken
– Klein gevelterras

Vraagprijs: inventaris/nagelvaste voorzieningen/ (locatiegebonden) goodwill
€ 95.000,-

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van het ROZ-model 2012. Ingangsdatum 1 april 2023 tot 31 maart 2028. Met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. De huidige huurprijs bedraagt thans € 2.515,- per maand. Btw onbelast.

Voor meer informatie kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met: Kos Bedrijfsmakelaars B.V. te Amsterdam
Tel: +31(0)6 55197868

Disclaimer
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.