Pauwstraat 8-b 6811 GK Arnhem

Gelegen tussen de Korenmarkt en de Jansplaats. Goed geschikt voor onder andere een fastfood keten met terrasmogelijkheid. Midden in het uitgaansgebied én het winkelgebied van Arnhem.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
- Counter/balie;
- Tafels en krukken;
- Koelcel (leeg en schoon);
- Vetput onder spoeltafel 1L/sec;
- Boiler Aparici 80 liter;
- Luchtgordijn 1600 mm;
- CV ketel ten behoeven van luchtgordijn Remeha + drukvat;
- Bovenkoeling (RVS afzuigkap/installatie)
- Rolluik, plafonds, verlichting, airconditioning, etc.

Voor roerende zaken die niet tot het casco behoren heeft verhuurder geen vervangings- of onderhoudsplicht.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants);
- Horeca 3 (restaurants, bistro, fastcasual concept, grand-café en café-restaurant);
- Horeca 4 (cafés, cocktailbars en wijnbars).
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vloeroppervlakte
Circa 109 m² b.v.o. begane grond.

Frontbreedte
Circa 8,10 meter.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel E.

Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Ligging
De Pauwstraat is de toegangsstraat tot De Korenmarkt welke gerekend kan worden tot het grootste uitgaansgebied van Arnhem. De Pauwstraat is tevens een zijstraat van de Jansstraat, welke tot het kernwinkelgebied van Arnhem behoort.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar Vervoer
Het NS Station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!