Ketelstraat 38 6811 CZ Arnhem

Winkelpand gelegen op A1 winkellocatie in het centrum van Arnhem. De winkel is van binnen nieuw opgebouwd (casco).

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuur geschiedt echter op basis van casco. Onderhoud en vervanging van eventueel aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening en risico van huurder.

Passentenklassse
A1.

Bestemming
Bestemming betreft onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 280 m² bvo, als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 75 m²
1e verdieping Ca. 75 m²
2e verdieping Ca. 65 m²
3e verdieping Ca. 65 m²
Bovenstaande metrages zijn conform NEN 2580.

Frondbreedte
Ca. 3,5 meter.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs
€ 59.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten met de betreffende nutsleveranciers.

Ligging
De Ketelstraat behoort tezamen met de Vijzelstraat tot de beste winkelstraat van Arnhem. In de directe omgeving zijn vele landelijke ketens gevestigd, waaronder Douglas, Primark, Kiko, en G-Star.

Bereikbaarheid
Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026-355 21 00