Weverstraat 4 6811 EL Arnhem

Het betreft winkelruimte, gelegen op enkele meters van onder andere McDonald’s, H&M en Tribute.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in een nader overeen te komen staat.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel (inclusief supermarkt);
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants).
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vloeroppervlakte
Circa 110 m², gelegen op de begane grond. Het pand beschikt tevens over kelderruimte.

Frontbreedte
Circa 8 meter.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijheid van het pand.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het pand is er geen energielabel verplichting.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de verantwoordelijke nutsleveranciers. Voor het elektragebruik van de achtergelegen opslagruimte (welke niet tot het gehuurde behoren en separaat verhuurd worden) is er een tussenmeter voor elektra geplaatst. Verhuurder zal aan huurder de verbruikerskosten op jaarbasis achteraf vergoeden.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verleningen van 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting in de vorm van een waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De Weverstraat is de verbinding tussen het de hoofdwinkelstraten met onder andere de McDonald’s, de H&M en het net gerenoveerde, opkomende deel van de zuidelijke binnenstad.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages
gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 500 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00