Varkensstraat 34 6811 GN Arnhem

Algemeen:
GEZOCHT! Ondernemer die met zijn horecaformule of onderneming weer een mooie invulling geeft aan dit historische pakhuis in het centrum van Arnhem.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 172 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 77 m²
1e verdieping ca. 95 m²

Frontbreedte:
6,75 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Toiletgroep (heren/dames);
- Pantry;
- CV-installatie.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het karakteristieke pand (gemeentelijk monument) ligt centraal in de Varkensstraat welke wordt gekenmerkt door een mix aan horecazaken en woningen. Aan de ene kant van de Varkensstraat grenst het kernwinkelgebied van Arnhem in en aan de andere kant is “De Blikken Bioscoop” (VUE) gevestigd. Op een steenworp aftstand bevindt zich de beroemde Korenmarkt en de sfeervolle Duizelsteeg bekend van o.a. Bistro De Bok, Restaurant Mej. Janssen en Café De Beugel.

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op een steenworp afstand van bus- en treinstation Arnhem Centraal en bushaltes aan het Willemsplein.

Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen en het parkeerterrein de Blauwe Golven. Voor de rest zijn er rondom het centrum diverse (betaald) parkeergelegenheden.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels”.

De geldende bestemming is “Centrum - Stadscentrum”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik als:
- Dienstverlenende bedrijven;
- Detailhandel;
- Sportscholen;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Kantoor;
- Horeca van de categorieën 1,2 en 4 toestaat.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94