Arke Noachstraat 1 6811 DN Arnhem

Algemeen:
Welke ondernemer vestigt zich in dit monumentale pand op één van de sfeervolste plekken van Arnhem, de 7-Straatjes?

We zoeken een ondernemer die met zijn/haar onderneming wat toevoegt aan het rijke aanbod van de 7-Straatjes en ook past bij het huidige aanbod (kortom o.a. géén barbershop, telefoonzaken en fastfoodconcepten).

Het object ligt middenin de Arke Noachstraat tegenover het oudste café van Arnhem: het Oranje Koffiehuis.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 30 m².

Frontbreedte:
Ca. 3 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Elektrapunten;
- Aansluitingen voor water toe- en afvoer ten behoeve van een pantry/keuken.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
De Arke Noachstraat maakt samen met het Eiland, Bentinckstraat, Kerkstraat, Wielakkerstraat, Pastoorstraat en de Zwanenstraat de 7 Straatjes ( gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een bruisende plek die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke winkels en sfeervolle horecazaken.

Bereikbaarheid:
Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich bus- en treinstation Arnhem Centraal en busknooppunten Willemsplein en Velperplein.

Rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, zoals parkeergarages Centraal met ruim 1.000 parkeerplaatsen en Musis. Voor de rest zijn er rondom het centrum diverse (betaald) parkeergelegenheden.

Huurprijs:
€ 9.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Nader vast te stellen. Een en ander is afhankelijk van het beoogde gebruik door huurder.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurverplichtingen.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels”.

De geldende bestemming is “Centrum - Stadscentrum”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik toestaat als:
- Ambachtelijke bedrijven;
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Horeca (cat. 1 en 2);
- Maatschappelijk;
- Kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94