Carolieweg 4 9671 AD Winschoten

ADRES
Carolieweg 4, 9671 AD Winschoten

SOORT OBJECT
Horecapand (bouwjaar 1901) "Cafe"

LOCATIE
Het horecapand is gelegen in het levendige centrum van Winschoten. Het café is gezellig en degelijk ingericht en instapklaar voor een ambitieuze horecaondernemer. Aan de voorzijde een ruim horeca-terras, waar je lekker kan vertoeven op een mooi dag.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets, auto, etc. en alle belangrijke (winkel)voorzieningen en toeristische bezienswaardigheden zijn op loopafstand gesitueerd.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in het openbaar gebied en in de parkeergarage, gelegen op loopafstand van het café.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is horeca met een bijeenkomstfunctie.

OPPERVLAKTE
De totale gebruiksoppervlakte van het gehele pand bedraagt ca. 63 m2.

VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgedeelte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
* café/bar;
* keukenruimte;
* gescheiden toiletgroepen;
* terras;

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.100,-- per maand exclusief B.T.W. (genoemde huurprijs is inclusief gebruik bestaande inventaris).

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.