Dorpstraat 36 6255 AN Noorbeek

Te huur / ter overname : Herberg Sint Brigida te Noorbeek.

Adres : Dorpstraat 36, 6255 AN Noorbeek.

Locatie : gelegen in de dorpskern van Noorbeek.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : lommerrijk terras aan voorzijde en achterzijde.

Begane grond : hal, restaurant, bijkeuken, berging, bedrijfskeuken, koelcel, vriescel, berging en garage.

Eerste verdieping : overloop, 4 hotelkamers met eigen natte cel  / kantoor, privé-woonkamer, privé-keuken, slaapkamer en toilet.

Tweede verdieping : overloop, 3 hotelkamers met eigen natte cel , kamer rechtsachter op de 2e etage is een linnenkamer /kantoor.

In totaal zijn er 7 hotelkamers en een privé appartement.

Parkeren : 4/5 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving.

Bestemming : bedrijvigheid (horeca) met wonen.

Opleveringsniveau : as is where is, casco conform huurovereenkomst.

Collegiaal met : Horeca Advies Zuid.

Huurvoorwaarden :

Huurprijs : € 5.150,00 / maand exclusief BTW. 

Aanvaarding : in overleg.

Waarborgsom / bankgarantie : ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks conform CPI alle huishoudens, voor de eerste maal na het eerste huurjaar.

Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn : 12 maanden voor het einde van een huurperiode.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst : conform ROZ-model winkelruimte, aan te vullen met bijzondere bepalingen t.b.v. de exploitatie van het gehuurde (horeca).

Overname condities :

Overnamesom : de exploitatierechten evenals handelsnaam en aanwezige bedrijfsinventaris worden ter overname aangeboden.  Vraagprijs voor het aangebodene bedraagt € 150.000,00. Geen BTW van toepassing. Er is geen sprake van personele- en/of leveranciersverplichtingen. Deze aanbieding geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Due diligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-  koper(s) worden verzocht om een integriteits- en of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Zekerheidsstelling : ter aanbetaling dient koper 10% van de transactiesom binnen twee dagen na ondertekening koopovereenkomst te voldoen op de derdengeldrekening van Horeca Advies Zuid.

Onderzoeksplicht van de koper :
koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.