Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 18 maart 2024
- Verhuurdatum
- 6 mei 2024
- Looptijd
- 7 weken
Omschrijving
Algemeen
In het centrum van Groningen is deze representatieve instapklare horecaruimte te huur. De ruimte is recent in gebruik geweest bij Hamburger Express en leent zich uitstekend voor afhaal- en bezorghoreca. De ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 27 m² en beschikt over alle benodigdheden om direct (door) te exploiteren. Mogelijke optie is om aan de voorzijde een terraseiland te realiseren zoals ook bij het naastgelegen Doppio-Espresso.
Locatie
Het Gedempte Zuiderdiep is een levendige omgeving in het zuidelijke stadscentrum. Sinds het busvrij maken van de Grote Markt fungeert het Gedempte Zuiderdiep als het voornaamste op- en afstap punt voor OV-reizigers. Nummer 99 is gelegen op steenworpafstand van de kruising Gedempte Zuiderdiep en Folkingestraat. Het is een high-traffic locatie en de meest directe route van het Groninger Hoofdstation naar de Vismarkt. In de directe omgeving zijn onder andere Pathé, Doppio Espresso en Subway gevestigd. Verder staat het gebied bekend om de grote variëteit aan restaurants en cafés.
Bereikbaarheid
Per auto
Voor binnenstadsbegrippen wordt de bereikbaarheid per auto als goed beoordeeld. Vanaf het Gedempte Zuiderdiep is in ca. 5 minuten de zuidelijke ringweg te bereiken, welke direct in contact staat met de A7 (Zaandam - Duitse grens) en de A28 (Groningen - Utrecht).
Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt als goed beoordeeld. Het Gedempte Zuiderdiep heeft meerdere bushaltes waarvan de dichtstbijzijnde op 2 minuten lopen. Vanaf hier rijden meerdere keren per uur bussen richting het Groninger Hoofdstation. Overigens loopt u vanaf hier in ongeveer 5 minuten naar het NS-station.
Parkeren
De meest dichtstbijzijnde parkeergarage is die van Pathé, schuin tegenover deze plek. Het Museum Centrum ligt op ca. 4 minuten lopen.
Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de te verhuren ruimte bedraagt ca. 27 m² VVO als volgt ingedeeld:
- 24 m² horecaruimte
- 3 m² sanitaire ruimte
Gebruiksmogelijkheden
De ruimte heeft jaren een horecafunctie gehad en leent zich hier dan ook het beste voor. Kijk voor meer informatie in het bestemmingsplan, te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen.
Eilandterras
Een mogelijke optie is het realiseren van een eilandterras van 12 m². Daarvoor zal overleg dienen plaats te vinden met de gemeente Groningen. Zie als voorbeeld het terraseiland bij Doppio Espresso, een paar panden verderop, nr. 87.
Huurprijs
EUR 1.250,- per maand. BTW is niet van toepassing.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct.
Energielabel
Energielabel A (EI 0,15), opnamedatum 06-06-2018, geldig tot 06-06-2028.
Overname
De horecaruimte is het laatste jaar geëxploiteerd onder de naam Hamburger Express. Inventaris welke zich nog in de ruimte bevindt is ter overname incl. scooter.
Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de ruimte aanwezig zijn worden om niet aan huurder in gebruik afgestaan. Het betreft hier onder andere de afzuigkap en vaste kasten. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor rekening en risico van huurder.
Meer informatie
DMS STELPSTRA
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180
Heresingel 7
9711 EP Groningen
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
In het centrum van Groningen is deze representatieve instapklare horecaruimte te huur. De ruimte is recent in gebruik geweest bij Hamburger Express en leent zich uitstekend voor afhaal- en bezorghoreca. De ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 27 m² en beschikt over alle benodigdheden om direct (door) te exploiteren. Mogelijke optie is om aan de voorzijde een terraseiland te realiseren zoals ook bij het naastgelegen Doppio-Espresso.
Locatie
Het Gedempte Zuiderdiep is een levendige omgeving in het zuidelijke stadscentrum. Sinds het busvrij maken van de Grote Markt fungeert het Gedempte Zuiderdiep als het voornaamste op- en afstap punt voor OV-reizigers. Nummer 99 is gelegen op steenworpafstand van de kruising Gedempte Zuiderdiep en Folkingestraat. Het is een high-traffic locatie en de meest directe route van het Groninger Hoofdstation naar de Vismarkt. In de directe omgeving zijn onder andere Pathé, Doppio Espresso en Subway gevestigd. Verder staat het gebied bekend om de grote variëteit aan restaurants en cafés.
Bereikbaarheid
Per auto
Voor binnenstadsbegrippen wordt de bereikbaarheid per auto als goed beoordeeld. Vanaf het Gedempte Zuiderdiep is in ca. 5 minuten de zuidelijke ringweg te bereiken, welke direct in contact staat met de A7 (Zaandam - Duitse grens) en de A28 (Groningen - Utrecht).
Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt als goed beoordeeld. Het Gedempte Zuiderdiep heeft meerdere bushaltes waarvan de dichtstbijzijnde op 2 minuten lopen. Vanaf hier rijden meerdere keren per uur bussen richting het Groninger Hoofdstation. Overigens loopt u vanaf hier in ongeveer 5 minuten naar het NS-station.
Parkeren
De meest dichtstbijzijnde parkeergarage is die van Pathé, schuin tegenover deze plek. Het Museum Centrum ligt op ca. 4 minuten lopen.
Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de te verhuren ruimte bedraagt ca. 27 m² VVO als volgt ingedeeld:
- 24 m² horecaruimte
- 3 m² sanitaire ruimte
Gebruiksmogelijkheden
De ruimte heeft jaren een horecafunctie gehad en leent zich hier dan ook het beste voor. Kijk voor meer informatie in het bestemmingsplan, te vinden op de website van Ruimtelijke Plannen.
Eilandterras
Een mogelijke optie is het realiseren van een eilandterras van 12 m². Daarvoor zal overleg dienen plaats te vinden met de gemeente Groningen. Zie als voorbeeld het terraseiland bij Doppio Espresso, een paar panden verderop, nr. 87.
Huurprijs
EUR 1.250,- per maand. BTW is niet van toepassing.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per direct.
Energielabel
Energielabel A (EI 0,15), opnamedatum 06-06-2018, geldig tot 06-06-2028.
Overname
De horecaruimte is het laatste jaar geëxploiteerd onder de naam Hamburger Express. Inventaris welke zich nog in de ruimte bevindt is ter overname incl. scooter.
Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de ruimte aanwezig zijn worden om niet aan huurder in gebruik afgestaan. Het betreft hier onder andere de afzuigkap en vaste kasten. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor rekening en risico van huurder.
Meer informatie
DMS STELPSTRA
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
+31 (0) 6 5141 2180
Heresingel 7
9711 EP Groningen
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
