Ripperdalaan 9 9713 SG Groningen

Ripperdalaan 9 te Groningen
Overname exploitatie: € 69.500,-

OMSCHRIJVING OBJECT
Welkom in de Oosterpark, volkswijk nummer 1 van Groningen. Deze, overigens architectonisch interessante wijk, kan niet zonder een goede cafetaria. Eentje daarvan komt nu te koop!

Cafetaria Oosterpark is precies wat het moet zijn. Een knusse inloopruimte, waar men ruimte voor een praatje heeft en zodoende even kan blijven hangen. Uiteraard mist er geen foto van het oude Oosterparkstadion, dat hier op steenworp afstand was gelegen. Zodoende klopt het helemaal met deze cafetaria en op deze plek. En toch zal de ondernemer tot zijn grote verdriet wegens gezondheidsklachten op zoek moeten naar een overnamekandidaat.

Dit is daarom nu de kans om een cafetaria te bestieren in een wijk waarin je dat wilt. Geen poespas, gewoon goed eten tegen concurrerende prijzen. En als je dat goed doet, heb je goud in handen. De huidige exploitant heeft ondanks de moeilijk coronajaren wel een mooie basis gelegd. Aan een nieuwe exploitant om dit verder uit te bouwen. Hoewel de verkoopruimte niet riant genoemd mag worden is er aan de achterzijde van het pand voldoende mogelijkheid om bijv. ook catering uit te rollen.

EXPLOITATIE
De huidige exploitant heeft deze zaak einde 2019 overgenomen en is op jonge leeftijd hier gaan ondernemen. En hij dat deed hij naar volle tevredenheid. Helaas moet hij vanwege gezondheidsredenen zijn zaak verkopen en hoopt op een capabele overnamekandidaat die zijn droom verder kan uitbouwen. Tot die tijd zal men beperkt open zijn, maar zal wel de zaak zoveel mogelijk draaiende houden.

Een goede basis heeft deze exploitant zeker gelegd. Meerdere producten worden zelf gemaakt, iets dat het altijd goed doet bij bestellende en afhalende klanten. Ook bekend zijn de XXL burgers, zoals een Olympia of Oosterparkburger. Met name de grote 300 grams hamburgers die hierbij worden geserveerd, zijn populair. Dit maakt dat de huidige ondernemer de afgelopen jaren een goede trouwe klantenschare heeft opgebouwd. Dit uit zich ook in een stijgende omzet en steeds betere resultaten. Bij gebleken geschiktheid zijn de jaarcijfers inzichtelijk.

Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:
Vetvangput : Ja
Krachtstroom : Ja
Rioolaansluiting : Ja
CV : Ja, in combinatie met gaskachel
Afzuig installatie : Ja
Airconditioning : Nee
Luchtventilatie : Ja
Koel- vriescel : Ja
Beveiligingsinstallatie : Ja

VERBOUWINGEN
De huidige eigenaar is einde 2019 gestart met deze exploitatie. Naast een overname heeft hij ook in nieuwe apparatuur geïnvesteerd, zoals bijvoorbeeld een vaatwasser (2020), heteluchtoven (2020) en twee frituren (2023).

INDELING
Deze cafetaria heeft geringe afmetingen aan de voorzijde, maar beschikt wel over voldoende opslag en een ruime keuken. Via het zonnige terras bereikt met de cafetaria met toonbank, schermen en o.a. een softijsmachine. Verder naar achteren bevind zich de keuken, met daarachter nog een ruime productiekeuken. Tevens is er een aparte koelcel en een vriescel aanwezig. Tot slot is er een toilet en enige opslag aanwezig. Aan de achterzijde scheidt een schuifdeur het restaurant van een naastgelegen bezorgrestaurant. Het toilet in deze cafetaria wordt met hen gedeeld. De huidige exploitant heeft overigens een prima verstandhouding met de uitbaters van dit naastgelegen restaurant.

De oppervlakten van het te koop aangeboden object zijn als volgt:
Verkoopruimte + toilet: ± 27 m²
Keuken: ± 16 m²
Productiekeuken: ± 28 m²
Opslag: ± 18 m²
Vriescel: ± 8 m²
Koelcel: ± 2 m²
============
Totaal: ± 99 m²

BESTEMMING
De bestemming van deze locatie is "Gemengd, met de functieaanduiding horeca".
Zie voor meer informatie: of informeer bij de gemeente Groningen.

INVESTERINGSPROFIEL
Huurprijs € 1.250, -- per maand excl. BTW
Vraagprijs Inventaris Goodwill Handelsnaam € 69.500, --

Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van ca. 3 maanden van de huur.
Er is wel sprake van voorraad overname, de kosten worden verrekend op het moment van overname.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.