Groeët Genhei 4 6413 GN Heerlen

TE HUUR | SUPERMARKTLOCATIE | WINKELCENTRUM HEERLERHEIDE

Grote commerciële unit van ca. 1.069 m² in winkelcentrum Heerlerheide. De voorgaande exploitant was Aldi Supermarkt.
De unit is gevestigd in het souterrain op niveau van de (gratis) parkeergarage. Roltrappen op beide etages van de parkeergarage brengen u naar de ingang van deze commerciële unit.
Verder is dit een nette courante ruimte met kantoorruimte, magazijn, separate personeelsingang en beveiligde loading docks voor vrachtwagens.
Daarnaast is er een separate personeelsruimte met toiletgroepen, kantine/keuken en kluisruimte.

BASISKENMERKEN

Adres: Groeët Genhei 4, 6413 GN Heerlen
Bouwjaar: 2010
Gebruik: Supermarkt, winkel, dienstverlening, horeca
Oppervlakte: ca. 1.069 m² v.v.o.
Huurprijs: € 7.995,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct mogelijk
Oplevering: In huidige staat.

LOCATIE

Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide.
Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerbeide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV: Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 1.069 m²
Totaal ca. 1.069 m²

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlerheide Centrum´ bestemd als ´gemengd´, met de functieaanduidingen ´detailhandel´ en ´horeca tot en met categorie 3´. Binnen deze bestemming zijn dienstverlening en woondoeleinden, detailhandel op de begane grond en horeca tot en met categorie 3 toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Deze ruimte wordt in beginsel in huidige staat aangeboden. Op basis van dit opleveringsniveau is de huurprijs bepaald. Eigenaar is bereid om additionele zaken waaronder technische installaties (verwarming, koeling en luchtbehandeling), plafonds met verlichting, sanitair en keukenvoorzieningen te verzorgen tegen een meerprijs. Wij treden hierover graag met u in overleg.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 7.995,- per maand (in huidige staat)
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.