Akerstraat 19-A 6411 GV Heerlen

TE HUUR | AKERSTRAAT 19A | HEERLEN

Instapklare horecaruimte (ca. 225 m²) in de plint van dit commercieel object.

Instapklare horecaruimte (thans ingericht als restaurant) met eigen entree via een tochtportaal, een eigen patiotuin voor terras, instapklare gaar- en spoelkeuken, koel- en vriescellen, opslagruimten, bar en volumineus restaurant gedeelte. In overleg is de souterrain ook te huur (groot ca. 488 m²).

Door de gevelhoge raampartijen heeft het restaurant bijzonder veel daglichttoetreding. De ligging is ideaal aan de Akerstraat/Putgraaf, naast het grootste parkeerhuis van Heerlen. Stoppen kan voor de deur. Aanpalend wordt een grote binnenstedelijke herontwikkeling op poten gezet de komende jaren.
Meer info hierover is op te vragen via ons kantoor.

Het welbekende Pancratiusplein (terrassen, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden) ligt op 1 minuut loopafstand in het verlengde van onderhavig object. Het object is volledig verplichtingvrij. Oplevering is as-is, instapklaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

BASISKENMERKEN

Adres: Akerstraat 19A, 6411 GV Heerlen
Bouwjaar 1958, in 2004/2005 volledig gerenoveerd
Gebruik: restaurant
Oppervlakte:
- restaurant ca. 225 m²
- souterrain ca. 488 m²
Huurprijs: restaurant € 2.500,- per maand excl. BTW
souterrain huurprijs in overleg
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Het object is gelegen in het centrum van Heerlen op een markante, herkenbare locatie. Snelwegen A76 en A79 zijn op steenworp afstand gelegen. Zowel de op- en afrit van de autosnelweg richting Maastricht / Luik (A79) als de op- en afrit richting Heerlen / Eindhoven / Venlo zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het NS station Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen er recht voor de deur meerdere buslijnen.

Parkeren:
Naast het object ligt een grote parkeergarage, beheerd door Q-park, alwaar parkeerabonnementen af te nemen zijn. Aan de overzijde ligt wooncomplex Mariabad waar tevens parkeerplaatsen te huur zijn.

OBJECTINFORMATIE

Het object bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - kelderruimte - ca. 488 m²
Begane Grond – restaurant - ca. 225m²

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Cityplan Heerlen”, vastgesteld op 14-03-2019 bestemd als “gemengd”, met functieaanduiding “horeca tot en met categorie 2” (zijde Putgraaf).
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs restaurant: € 2.500,- per maand excl. BTW
Huurprijs souterrain is in overleg.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.