Hertogstraat 46-BE 6828 EV Arnhem

Gelegen in de hippe wijk het Spijkerkwartier bevindt zich deze fraaie bedrijfsruimte met een Horeca-A vergunning.

Dit object (bouwjaar 1880) bevindt zich op een charmante hoek tussen de Hertogstraat en de Spijkerstraat. Dankzij zijn gunstige en centrale ligging, op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en de Steenstraat, biedt het directe toegang tot een gevarieerd scala aan winkels en horecagelegenheden. Bovendien liggen diverse stadsparken op een steenworp afstand. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, gezien de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en de A50. Station Velperpoort bevindt zich ook op korte afstand, waardoor er uitstekende bus- en treinverbindingen zijn.

Indeling:
Kelder (14 m2)
Provisiekelder

Begane grond (59 m2)
Entree, bar, toilet en toegang tot de kelder.

Kenmerken:
- Stijlvolle uitstraling;
- Gelegen in een hippe en populaire wijk;
- Bestemmingsplan staat Horeca-A toe;
- Op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en de Steenstraat;
- Bestemming 'wonen' echter is door het door het overgangsrecht mogelijk om de horeca vergunning over te nemen.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.000,- per maand exclusief BTW;
- Huurtermijn: 5+5 jaar;
- Huurbetaling: per maand vooruit;
- Bankgarantie: drie keer de maandhuur;
- Indexering: De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie, zoals vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst;
- Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in het huren van dit fraaie bedrijfspand gelegen in het Spijkerkwartier? Neem dan direct contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of om jouw specifieke wensen te bespreken.