Hoofdstraat 36 9451 BB Rolde

Te huur:
Brasserie De 3 Heeren Hoofdstraat 36, 34, 9451 BB Rolde

Brasserie DE 3 HEEREN te Rolde, gevestigd op prachtige hoek locatie van de hoofdstraat en het winkelcentrum, waar o.a. een de PLUS supermarkt, een bloemenzaak, een kapper, Chinees restaurant gevestigd zijn.

Het betreft de exploitatie, gelegen op de begane grond, aan de hoofdstraat nummer 36 en 34 van Brasserie De 3 Heeren.

Indeling:
Op de begane grond is gevestigd Brasserie de 3 Heeren met huisnummer 36 en 34.
Het terras is gelegen aan het pleintje. Het terrein waar het terras op bevindt behoort niet bij de kadastrale gegevens en is van de plaatselijke gemeente.

• Restaurant inclusief bar ca. 130 m²
• Keuken ca. 17.2 m²
• Spoelkeuken ca. 5.25 m²
• Voorbereidingskeuken ca. 9.3 m²
• Opslagruimte achterom ca. 9.9 m²
• Hal toilet (tussenruimte) ca. 10.7 m²
• Herentoilet met voorportaal ca. 7 m²
• Damestoilet met voorportaal ca. 7 m²
• Opslag achter de bar ca. 11 m²
• Terras ca. 90 m²

Zitplaatsen Brasserie: ca. 66
Zitplaatsen Terras: ca. 72

Rolde:
Rolde is een dorp in de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe, gelegen op de Rolderrug op slechts 5 kilometer afstand van de Hoofdstad Assen. Het is een prachtig en zeer gezellig dorp. In het dorp liggen meerdere hunebedden.

Van oorsprong is het een esdorp en kent verschillende brinken. Het dorp ligt direct aan de Rijksweg 33. De N33 is een 72 km lange rijksweg van Assen naar de Eemshaven in Nederland. De weg begint bij de snelweg A28 onder Assen. De N33 doorkruist de Hunebed Highway N34 bij Gieten.

Rolde telde op 1 januari 2021 3.755 inwoners. Door meerdere grote vakantiecentrums, zoals o.a. het Luxe Resort Hof van Saksen van Landal Greenparks, liggend op een fietsafstand van ca.3,8 km vanaf Rolde, groeit het dorp in de vakantieperiodes per week uit naar ruim 10.000 inwoners.

Overige:
Het pand maakt deel uit van een vereniging van Eigenaren Winkelcentrum De Baanderhoek, waar meerdere winkels onder vallen. Er dient per maand ca. € 180,96 (01-03-2022) aan bijdrage betaald te worden aan de VVE

Bouwjaar is 1976 (46 jaar)
Het pand beschikt over ca.54 zonnepanelen.
Energielabel: A+. (Hoofdstraat 36) is aanwezig voor de begane grond.

Openingstijden Brasserie:
• Maandag & Dinsdag Gesloten
• Woensdag t/m Zondag 10-22

De huidige eigenaren bedrijven op deze plaats sinds 1999 deze fantastische goed lopende exploitatie. Ruim 23 jaar succesvol en zijn nu op zoek naar een juiste opvolger. NIEUWSGIERIG? vraag naar de mogelijkheden.

Verplichtingen:
Bruikleen Heineken biertapinstallatie + onderkoeling.
Personeel is aanwezig en dient overgenomen te worden.
De vraagprijs is exclusief handelsvoorraden en dienen bij overdracht overgenomen te worden.

Vraagprijs exploitatie: € 80.000,-

Huursom Brasserie: € 2,500,- per maand exclusief BTW
Huurperiode 5 + 5 jaar.
Waarborgsom/Bankgarantie is 3 maanden inclusief BTW.

Voor meer informatie kunt zich wenden tot de bedrijfsadviseurs van Klaassen Horecamakelaardij:
De heer J. Elslo (Jan) T: 06-129 39 189 E:
De heer A. Zwart (Anton) T: 06-109 06 891 E:

Het onroerend goed is ondergebracht bij Klaassen Vastgoedmakelaardij BV, Wiekenweg 56B, 3815 KL AMERSFOORT