Korte Molenstraat 13-A 2513 BM Den Haag

Horecaruimte / winkelruimte te huur van in totaal circa 70 m² BVO, gelegen aan de Korte Molenstraat 13A te Den Haag. De Korte Molenstraat ligt het Hofkwartier, onderdeel van het Haagse kernwinkelgebied. Om de hoek ligt de levendige Prinsestraat, iets verderop het statige Noordeinde. De buurt is authenthiek en levendig met veel lokale, regionale en nationale ondernemers en gezellige horeca.

Zie voor meer informatie ook: hofkwartierdenhaag.nl.

Adres
Korte Molenstraat 13A, 2513 BM te Den Haag.

Parkeren
In de directe omgeving zijn er, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg. Op loopafstand ligt parkeergarage Q-Park Torengarage.

Vloeroppervlak
De horecaruimte / winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 70 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 35 m² BVO
- Souterrain: circa 35 m² BVO

Het souterrain behoort niet tot het gehuurde en wordt om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Gebruik van het souterrain is voor eigen rekening en risico. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade door onder meer (grond)wateroverlast.

Frontbreedte
Circa 2 meter.

Gebruik
Het object is bestemd is om te worden gebruikt voor:
a. Detailhandel.
b. Dienstverlening.
c. Horeca “licht” (mits vergund).

Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand.

BTW
Vrij van BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar het gehuurde wordt aan huurder opgeleverd in de staat van dat moment. In het gehuurde aanwezige roerende zaken zijn ter overname voor een bedrag van € 3.500,- exclusief BTW. Huurder dient het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst op te leveren in de staat waarin hij het heeft ontvangen (exclusief overgenomen roerende zaken), tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.