Paul Krugerstraat 250 3072 GS Rotterdam

Betreft
Unieke horeca ruimte van circa 123 m2, gelegen aan de Paul Krugerstraat 250 te (3072 GS) Rotterdam. Een uitstekende zichtlocatie vanaf de drukke verkeersader Maashaven Oostzijde. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen over de gehele breedte van de gevel. Dankzij de zeer praktische indeling en dubbele entree, leent deze ruimte zich uitstekend voor een restaurant in combinatie met bezorgservice en/of afhaallocatie.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 113 m2 BVO
Kelder: circa 10 m2 BVO
Totaal: circa 123 m2 BVO

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunning worden aangevraagd.

Beschikbaar
Per direct.

Locatie/bereikbaarheid
Dit object is uiterst gunstig gelegen op de kop van de Paul Krugerstraat, op een zeer herkenbare zichtlocatie vanaf de Maashaven Oostzijde. De centrale ligging, tussen de Rotterdamse wijken Kop van Zuid, Katendrecht en Feyenoord, maakt een ideaal afzetgebied. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en een groot en divers winkelaanbod.

De gunstige ligging, tussen de Maashaven Oostzijde en de Laan op Zuid, maakt dat de Paul Krugerstraat zeer goed bereikbaar is per auto. De rijkswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken en via de Erasmusbrug is de Rotterdam centrum eveneens zeer gemakkelijk bereikbaar.

De verbinding met het openbaar vervoer is ook zeer goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich verschillende tram en bushaltes. Tramlijnen 2 en 25 staan in directe verbinding met het treinstation Rotterdam Centraal.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Dubbele entree;
- Twee afzonderlijke toiletten;
- Hoog plafond met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Professionele afzuigkap;
- Krachtstroom;
- Meerdere afvoerputten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Rolluiken aan de buitenzijde*.

De inrichtingscomponenten die zijn aangeduid met een “*” behoren expliciet niet tot het gehuurde.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.500,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).