Plein 3-A 2511 CR Den Haag

Omschrijving
Mooie bedrijfsruimte op A1 locatie te huur van circa 143 m² VVO, verdeeld over een begane grond van ca. 90 m2 VVO, een 1e verdieping van ca. 11 m2 VVO en een 2e verdieping van ca. 42 m2 VVO gelegen in hartje centrum Den Haag.
Op dit moment is er een vegetarisch falafelrestaurant gevestigd, maar de mogelijkheden op deze locatie zijn zeer divers, waaronder de verkoop van snacks, belegde broodjes, koffie, pizzaslices, döner kebab, shoarma etc. etc..
In totaal is de begane grond 90 m² ten behoeve van fast- food. Op de 1ste en 2de verdieping is uitbreiding van het verkoopoppervlakte mogelijk. Er is een zeer professionele afzuiginstallatie aanwezig, alsmede een complete inventaris en apparatuur ten behoeve van een cafetaria. Op deze plek kan men met een nachtvergunning 24 uur per dag geopend zijn.

Omgeving
De bedrijfsruimte bevindt zich op het Plein tussen de Korte- en Lange Poten in, een super A-1 locatie midden in hét uitgaansgebied van Den Haag. Deze route is de tweede belangrijke verbinding tussen het Centraal station en de binnenstad van Den Haag waar dagelijks duizenden mensen van/ naar het station en van/ naar de binnenstad lopen. Op steenworp afstand wordt er hard gewerkt aan de renovatie van het Binnenhof, waar het Nederlandse parlement zich in de nabije toekomst weer zal gaan vestigen. Het Plein staat bekend om zijn vele restaurants, cafés en nachtclubs zoals Café Restaurant Leopold, Café Restaurant Luden, de Haagsche Kluis, Millers en Barlow. In de zomer staat het vol met zonnige terrassen. Kortom: een prachtige plek om uit te gaan!

Adres
Plein 3A, Den Haag

Bereikbaarheid en parkeren
Uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk onder het Plein in het parking centrum Plein en de trams en bussen hebben hun haltes op het nabijgelegen Spui welke zich op 5 minuten loopafstand van de projectlocatie bevindt.

Vloeroppervlak
Bedrijfsruimte van circa 143m² BVO, verdeeld over een begane grond van ca. 90 m2 VVO, een eerste verdieping van ca. 11 m2 VVO en een tweede verdieping van ca. 42 m2 VVO.

Frontbreedte
Circa 7,5 meter.

Gebruik
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca in de categorie "licht", mits vergund

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 8.555,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs inventaris/ goodwill
€ 200.000

Wij verzoeken u alleen te reageren indien u in het bezit bent van een aantoonbaar eigen vermogen, welke u in staat stelt een mogelijke overname te realiseren.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Service- en promotiekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf met de bekende nutsbedrijven leveringsovereenkomsten af te sluiten voor gas, water en elektra.

Promotiekosten
Niet van toepassing.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Uitgangspunt is verhuur als casco.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2 oktober 2012), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed of VDS horecamakelaars een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed, telefoonnummer: +31 (0)70 34 60 930 of via sqm.nl.

VDS Horeca, telefoonnummer: +31 (0)70 33 06 687 of via vds-horeca.nl

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.